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Imposante Bel Etage Wohnung

Objekt-Nr. 009290 Exposé
Nähe Werdertorgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 130 m²
   
Verkehrslage U2, U4, 13, 1,71, D
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.424,54 € 10 % 2.666,99 €
Betriebskosten 257,28 € 10 % 283,01 €
Gesamtmiete     2.950,00 €
 
Provision 5.363,64 € 20 % 6.436,37 €
Kaution     14.750,00 €

Beschreibung

Virtueller Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=rVvjdZnLzqg&help=1

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine elegante Wohnung im Herzen des 1. Bezirks in Wiens. Hochwertige Materialien, luxuriöse Ausstattung und imposante Raumhöhen bieten ein wundervolles Ambiente. Hochkarätiges Design, helle Räume und viel Stauraum zeichnen die Wohnung aus, eine edles City Domizil

  • einladendes Vorzimmer (ca.13 m²)
  • Gäste WC mit Waschbecken (ca.4 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 18m²) mit en-suite Badezimmer (ca. 6 m²) und begehbarem Schrankraum (ca. 7 m²)
  • elegantes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Luxusküche (ca. 50 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit en-suite Badezimmer und Garderobe (ca. 10 m²)
  • Alle Badezimmer verfügen über getrennte Badewannen, Duschkabinen, separates WC, Handtuchtrockner, Waschtisch und großem Spiegel. 

Ausstattung

  • Parkett
  • Vorhänge und Stores
  • Aircondition
  • Smart Thermostate in jedem Raum
  • Fußbodenheizung
  • Beleuchtung vorhanden (Deckenspots und Zusatzbeleuchtung)
  • edle Küchenausstattung mit hochwertigen Markengeräten (Bora, Siemens), Ceran Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank und integriertem Geschirrspüler und Eiskasten/Gefrierschrank.
  • Die Bäder sind eine Wellnessoase und mit Markensanitärprodukten ausgestattet
  • exquisite Holzgarderoben mit viel Stauraum in den Schrankräumen
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüre

Infrastruktur

  • Der Rudolfsplatz liegt direkt vor der Haustüre und bietet ausreichende Nahversorgungs und Einkaufsmöglichkeiten an
  • Zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser sorgen für ein urabanes Wohngefühl
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U2, U4, Schottenring, sowie Straßenbahnlinien 13, 1, 2, 71 und D 

 

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

 

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Virtual Tour 

https://my.matterport.com/show/?m=rVvjdZnLzqg&help=1

 

A spacious and contemporary high end 2 bedroom/2 bathroom luxury apartment (approx. 130m²), situated on the bel etage of a period property in the 1st district, a stone-throw from the famous Ring Road and the Stock exchange.

The property is newly refurbished and decorated in modern, natural tones throughout benefiting from a great kitchen/living space (approx. 50m²). The bedrooms are all good sizes with ensuite bathrooms and and walk in wardrobes. 

The apartment boasts many special features

  • Airconditioning
  • Hardwood flooring
  • Fully equipped luxurious kitchen with high end appliances including a wine cooler
  • Underfloor heating in bathrooms
  • Smart thermostats in all rooms

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within walking distance. 

 

 

 


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

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