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Altbau im 2 Bezirk Gehnähe zur Innenstadt

Objekt-Nr. 009289 Exposé
Nähe Taborstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 131 m²
Außenbereich ca. 2 m²
Verkehrslage 2,U2 ,U1,U4
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Loggia
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.441,93 € 10 % 1.586,12 €
Betriebskosten 238,98 € 10 % 262,88 €
Gesamtmiete     1.849,00 €
 
Provision 3.361,82 € 20 % 4.034,18 €
Kaution     5.547,00 €

Beschreibung

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, großzügige Altbauwohnung, ca. 131m², mit fünf Zimmern, davon vier zentral begehbar. Die Wohnung eignet sich als ideale Familienwohnung und liegt im 1. Liftstock eines wunderschön saniertem Haus, nahe zur Innenstadt und dem Karmelitermarkt. 

  • 5 Zimmer davon 4 zentral begehbar
  • große Küche mit Stauraum, Klopfbalkon und Platz für einen Esstisch
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinnanschluss und WC
  • geräumiger Vorraum

Ausstattung

  • klassischer Altbau
  • hohe Räume
  • Parkett
  • teils Flügeltüren
  • Gegensprechanlage
  • Gastherme 

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, Taborstrasse sowie der Innenstadt. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von einigen Gehminuten erreicht werden.

  • U2 ca.450m - ca. 5 Gehminuten
  • 2 Linie ca.60m - ca. 1 Gehminuten
  • U1,U4  ca.500m - ca. 6 Gehminuten

Nahversorgung und Infrastruktur

  • Denns ca. 110m - ca. 1 Gehminuten
  • Billa ca.160m - ca. 2 Gehminuten
  • Bipa ca. 20m - ca. 1 Gehminuten

Naherholungsgebiete

  • Augarten ca.550m - ca. 7 Gehminute
  • Karmelitermarkt ca. 450m - ca. 4 Gehminuten

Gesundheit

  • Arzt ca. 400m  - 4 Gehminuten
  • Apotheke ca. 650m - 6 Gehminuten
  • Krankenhaus Barmherzige Brüder ca. 20m – 1 Gehminuten

Sonstige

  • Bank ca. 350m – 3 Gehminuten
  • Bankomat ca. 350m - 3 Gehminuten
  • Postfiliale ca. 650m - 8 Gehminuten

Schule und Kindergärten

  • Schule ca. 700m – 8 Gehminuten
  • Kindergarten ca. 550m – 7 Gehminuten

Weitere Informationen  

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - Befristet
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchte

 

 

A spacious and contemporary 4 bedroom/ 5 room Altbau apartment situated in the heart of the 2nd district in beautiful Vienna. This apartment is situated on the first floor and located near the famous Augarten and Karmelitermarket. The property is decorated in natural tones throughout and benefits from ample storage and a small balcony. 4 rooms are centrally accessible, benefiting from large windows whilst the 5th room is accessible through one of the main rooms. The layout makes it very suited for family living.

The apartment boasts many special features:

  • Hardwood flooring
  • High Celings
  • Large windows
  • Seperate WC

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a 1-minute walk. International schools and Kindergartens are accessible within a 10-minute walk.

 


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

Pläne

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