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Super Singlewohnung mit Blick

Objekt-Nr. 009119 Exposé
Nähe Effingergasse Nebenkosten Kauf
Baujahr 1978 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 1 Zimmer
Wohnfläche ca. 49 m²
   
Verkehrslage 2, 43, 10A, S45
Bezugstermin sofort

Lift Keller barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 195.000,00 € 0 % 195.000,00 €
Betriebskosten 95,40 € 10 % 104,94 €
Reparatur-Rücklage 144,00 € 0 % 144,00 €
Provision 5.850,00 € 20 % 7.020,00 €

Beschreibung

Eine praktische City Wohnung in einem ca. 1978 erbauten Gebäude im 4.Stock mit Lift.

  • Vorzimmer
  • 1 Zimmer ca. 31 m2
  • praktischer Abstellraum
  • sep. Küche
  • Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden
  • Stromheizung

Infrastruktur

  • Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zur Wattgasse sowie der Hernalser Hauptstrasse ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssysteme hervorragend. Sowohl Strassenbahnen 2er, 43er als auch Bus 10A und die S-Bahn S45 durch den Hernalser Bahnhof befinden sich in Gehnähe. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Informationen:

  • Stand Rücklage per 31.12.2019 ca. 603.000 €
  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH
  • Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Energiekennziffern

HWB: 68.90 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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