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ein Traum mit Balkon im grünen 19ten

Objekt-Nr. 003050 Exposé
Nähe Saarplatz Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 98 m²
Außenbereich ca. 2 m²
Verkehrslage Saarplatz, 39 A, 10 A
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Keller Garage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.100,00 € 10 % 1.210,00 €
Betriebskosten 307,86 € 10 % 338,65 €
HK-Akonto 125,21 € 20 % 150,25 €
Gesamtmiete     1.698,90 €
 
Provision 2.815,72 € 20 % 3.378,86 €
Kaution     5.100,00 €

Beschreibung

Attraktiv: moderner Altbau am Saarplatz:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen.

Die Wohnung ist äußerst attraktiv und verfügt über eine Top-Ausstattung.

  • Großer Wohnsalon mit offener Küche, ca. 46 m²
  • 2 weitere Zimmer, eines mit kleinem Balkon und Schrankraum
  • gepflegtes Wannenbad + Dusche
  • sep.WC
  • geräumiger Vorraum
  • Gemeinschafts Sat Anlage
  • Fernwärme
  • ein Kellerabteil ist vorhanden
  • eine Fahrradabstellmöglichkeit ist im Keller vorhanden
  • ein kleiner Teil des Gartens kann genutzt werden
  • Heizungsakonto von 125,22 + 20% ist in der Miete inkludiert - die Gesamtmiete beträgt 1.698,71 €

Infrastruktur:

  • Gute Verkehrsanbindung Busstation 10a, 39a in ca. 4 Gehminuten entfernt,
  • Saarpark in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Apotheke in ca. 5 Gehminuten entfernt
  • Billa in ca. 7 Gehminuten entfernt
  • Schulen sowie Krankenhaus in ca. 8 - 20 Gehminuten entfernt
  • viele Heurigen und Lokale in wenigen Gehminuten zu erreichen

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung:MRG

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13. Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

 


Energiekennziffern

HWB: 112.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

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