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feine kleine Stadtwohnung zentral im 9ten

Objekt-Nr. 001661 Exposé
Nähe Boltzmanngasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 44 m²
   
Verkehrslage Alserbachstraße/Nußdorferstr.
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 450,00 € 10 % 495,00 €
Betriebskosten 94,75 € 10 % 104,23 €
Gesamtmiete     599,23 €
 
Provision 1.089,50 € 20 % 1.307,40 €
Kaution     1.800,00 €

Beschreibung

Sehr hübsche Wohnung in guter Lage im 9ten Bezirk

  • großes Wohn Zimmer mit
  • kleiner, möblierter Kochnische mit Fenster
  • kleines Schlafkabinett
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • geräumiger Vorraum
  • WC extra
  • Parkett,
  • Etagenheizung
  • unbefristeter Vertrag
  • guter Gesamtzustand

Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,53/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer

Infrastruktur:

  • 40A, 5, 33, 37, 38, 1, D sowie der Franz-Josefs-Bahnhof in ca. 3 Gehminuten
  • U6 in ca. 7 Gehminuten
  • beste Nahversorgung auf der Alserbachstraße und Nußdorfer Straße
  • Einkaufen auch Sonntags im Franz-Josefs-Bahnhof

 Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,53/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13. Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

 


Energiekennziffern

HWB: 194.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Gisi Backhausen
Telefon: 069917483117
Email: gisi.backhausen@brezina-real.at

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