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City Center mit Terrasse

Objekt-Nr. 009353 Exposé
Nähe Graben Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 70 m²
Außenbereich ca. 16 m²
Verkehrslage U1, U3
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.530,00 € 10 % 1.683,00 €
Betriebskosten 138,65 € 10 % 152,52 €
HK-Akonto 45,50 € 20 % 54,60 €
WW-Akonto 4,50 € 10 % 4,95 €
Gesamtmiete     1.895,07 €
 
Provision 3.337,30 € 20 % 4.004,76 €
Kaution     5.685,20 €

Beschreibung

Location, Location, Location

Diese wunderschöne Wohnung sticht nicht nur durch ihre exclusive Lage hervor, auch die Raumaufteilung und gemütliche Terrasse in den ruhigen Innehnhof garantiert ein angenehmens Wohngefühl im Herzen Wiens

Raumaufteilung und Ausstattung

  • großzügiges und helles Entreé mit ausreichend Stauraum und Zugang zur Terrasse
  • Wohnraum mit geräumiger und vollausgetatteter Küche
  • schönes Wannenbad mit Waschbecken und Handtuchtrockner
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • heller Schlafraum
  • Stauraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Klimaanlage
  • Einbaukästen 
  • elektrische Außenjalousien
  • Parkett

Infrastruktur

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Stadtzentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, Graben und Stadtpark, dem schönsten Park der Inneren Stadt. Viele exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden, eine Prime Location für City Living.

Lage und Verkehrsanbindungen

  • U3,U1       ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • 2,1           ca. 450m - ca. 6 Gehminuten entfernt
  • 2A            ca. 280m - ca. 2 Gehminuten entfernt

Nahversorgung und Infrastruktur

  • Billa Lebensmittel 100 m – ca. 1 Gehminuten entfernt
  • Bipa Drogeriemarkt 120m - ca. 2 Gehminuten entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés in 2 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist

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Luxurious city living by St Stephans Cathedral

A contemporary furnished/unfurnished one-bedroom apartment (approx. 70m²), situated on the 5th floor of a building in the city centre of Vienna. A stone throw from St Stephan's Cathedral, Graben, Stadtpark and many historic sites, this quiet side street is perfect for City Living.

The space has been designed to maximize its use very efficiently. Large Windows and ample storage guarantee a comfortable living space, the property is bright and spacious and very centrally located.

Features include the following:

  • Spacious and bright Living room
  • 1 Bedroom
  • Fully equipped separate kitchen
  • Modern design bathroom with bath 
  • Separate WC
  • Storage space with washing machine
  • Hardwood flooring
  • Airconditioned
  • Spacious terrace

You will find a concentration of parks restaurants, shops and shopping opportunities, all nestled together within a 1-minute walk.

The apartment can be rented furnished/unfurnished as is available immediately.


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

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