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Donauinsel in Purzelbaumdistanz

Objekt-Nr. 009342 Exposé
Nähe Radingerstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 57 m²
   
Verkehrslage U1 Vorgartenstrasse
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 460,00 € 10 % 506,00 €
Betriebskosten 127,40 € 10 % 140,14 €
Gesamtmiete     646,14 €
 
Provision 1.174,80 € 20 % 1.409,76 €
Kaution     1.940,00 €

Beschreibung

Einfach ein tolles Wohlfühlobjekt für Paar oder auch für den verwöhnten Single - Komplette Hof-Grünruhelage mit Süd-Ost-Orientierung

2 große Zimmer - davon ein Durchgangszimmer

  • komplett Hofseitige Wohnung in der 1. Lift-Etage gelegen
  • nahe der Venediger Au/Lasallestraße/Donauinsel
  • 1 großes Zimmer, anschließend 1 weiteres großes Zimmer - Beide mit Parkettboden, Holz-Kastenfenster - beide Räume innenhofseitig nach Süd-OST ausgerichtet
  • geräumige Küche Gangseitig und unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 816,00
  • kleines Dusch-Bad
  • WC separat mit Fenster
  • Telekabelanschluss
  • Fahrradabstell-Möglichkeit im Innenhof
  • sehr gute Verkehrsanbindung U1 Vorgartenstrasse, U2 Praterstern

Unbefristete Anmietung

Erholung: Grünflächen und der Prater und die Donauinsel in unmittelbarer Umgebung

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung nur einen Purzelbaum zum Prater und Praterstern sowie Lasallestrasse und zu den U-Bahn-Linien 1 und 2 sowie diverser Straßenbahnlinien. Venediger-Au/Praterstern einen Katzensprung entfernt - Erholung im Park und einige Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen:

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Doppelmakler: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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