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Wohnen oder Arbeiten oder beides kombinieren

Objekt-Nr. 009341 Exposé
Nähe Am Tabor Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 63 m²
   
Verkehrslage Linie 5 und O
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 575,00 € 10 % 632,50 €
Betriebskosten 147,36 € 10 % 162,10 €
Gesamtmiete     794,60 €
 
Provision 1.444,72 € 20 % 1.733,66 €
Kaution     2.400,00 €
Vergebührung   0 % ca. 286,05 €

Beschreibung

Superschönes Wohn-Büro-Objekt mit Gassenseitigem Zugang und separter Eingangsmöglichkeit über das Haus.

Ehemalige Kindergruppe

Gewerbliche Nutzung zur Gänze ebenso möglich - dann mit MWST-Satz von 20% (dzt. 10%)

sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - weiss ausgemalt!

Küchenbereich möbliert

1 großes Zimmer als Durchgangssituation

1 geräumiges Zimmer als Schlafzimmer /Büroraum

1 geräumiger Eingangsbereich/Kabinett

Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss

WC separat, Abstellraum

Gasetagenheizung

Unbefristete Anmietung!

Infrastruktur

  • Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 5 und O Nordbahnstrasse 2 Gehminuten, 5 Gehminuten zum Praterstern, Nahe "Am Tabor"
  • Einkaufsmöglichkeit optimal zu Fuß zu erreichen

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung:Richtwert
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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