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Familienwohnung Stadt und Land

Objekt-Nr. 009338 Exposé
Nähe Färbermühlgasse Nebenkosten Kauf
Baujahr 1974 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 78 m²
   
Verkehrslage keine Angabe
Bezugstermin sofort

Lift Keller 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 310.000,00 € 0 % 310.000,00 €
Betriebskosten 193,04 € 10 % 212,34 €
HK-Akonto 40,53 € 20 % 48,64 €
WW-Akonto 20,93 € 10 % 23,02 €
Reparatur-Rücklage 49,08 € 0 % 49,08 €
Provision 9.300,00 € 20 % 11.160,00 €

Beschreibung

Freundliche Familienwohnung im ruhigen, zum Großteil in den grünen, fast parkähnlichen Innenhof ausgerichtet.

Grenze 1230 Wien/2380 Perchtoldsdorf

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • Großer geräumiger Eingangsbereich
  • 2 relativ gleich große Schlafräume
  • Großes helles Wohnzimmer 
  • Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine
  • sep. Duschbad 
  • sep.WC
  • Abstellraum
  • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus
  • Hauszentralheizung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Himmelsrichtung: Ost und Wets
  • 2. Stock mit Lift

Infrastuktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa einige Fahrminuten mit dem Auto entfernt,
  • Breitenfurterstraße Einkaufszentrum Riverside in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar (ungefähr 850m)
  • Bahnhof Wien Liesing ca. 400 Meter entfernt
  • Liesinger Schlosspark gleich ums Eck

weitere Informationen

  • Weitere Unterlagen wie Wohnungseigentumsvertrag, Protokolle, Jahresabrechnung BK, Reparaturrücklagen etc. liegen bei uns auf und werden nach der ersten Besichtigung bei Interesse auch übermittelt.
  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 65.39 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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