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Ideale WG Wohnung beim Augarten

Objekt-Nr. 009337 Exposé
Nähe Augarten Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 89 m²
   
Verkehrslage keine Angabe
Bezugstermin 01.08.2021

3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 906,47 € 10 % 997,12 €
Betriebskosten 174,23 € 10 % 191,65 €
Möbelmiete 52,06 € 10 % 57,27 €
Gesamtmiete     1.246,04 €
 
Provision 2.265,52 € 20 % 2.718,62 €
Kaution     3.753,73 €

Beschreibung

For english see below 

Zur Vermietung gelangt ein schöner, klassischer Altbau im Herzen des 2. Bezirks gegenüber vom Augarten. Alle 4 Zimmer sind zentral begehbar, die großzügige Küche bietet ausreichenden Stauraum.

Die Wohnung bietet sich ideal als WG an.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separates WC
  • vollausgestattete Küche  
  • großes Wohnzimmer
  • 3 weiter zentral begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Ausstattung

  • Parkett
  • klassischer Altbau
  • hohe Räume
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage 

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (200m) zum Augarten und Taborstraße. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Cafés und Restaurants können innerhalb von einigen Gehminuten erreicht werden.

Der Augarten verfügt über einen großen Spielplatz, Grünflächen, Kaffehaus und Restaurant

Lage und Verkehrsanbindungen

  • Strassenbahn 2   ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • U2 ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt

Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Hofer 200 m – ca.  2 Gehminuten entfernt
  • Spar Gourmet 290m  - ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Bipa 140m – ca. 1 Gehminute entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés in 5 Gehminuten entfernt

Naherholungsgebiete

  • Augarten 120m – ca 1 Gehminute
  • Prater 5 Rad Minuten  entfernt

Gesundheit

  • Arzt ca 400m  - 4 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca 650m - 8 Gehminuten entfernt

Sonstige

  • Bank ca 250 m –  3 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca 250m - 3Gehminuten entfernt
  • Postfiliale  ca 850m - 10 Gehminuten entfernt

Schule und Kindergärten

  • Schule 450m – 6 Gehminuten
  • Kindergarten ca. 500m – 6 Gehminuten

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - unbefristet
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

 

A spacious and contemporary three-bedroom Viennese Altbau apartment situated in the heart of the 2nd district in beautiful Vienna. This apartment is situated on the ground floor and located near the famous Augarten and Karmelitermarket. The property is decorated in natural tones, all 4 rooms are centrally accessible and the spacious kitchen is well equiped with all modern appliances. The apartments boast many special features

  • Hardwood flooring
  • High Celings
  • Large windows
  • Seperate WC

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a 3-minute walk. International schools and Kindergartens are accessible within a 10-minute walk.

 


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

Pläne

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