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2 Terrassen auf der Reisenerstrasse

Objekt-Nr. 009336 Exposé
Nähe Beatrixgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1980 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 103 m²
   
Verkehrslage 4A Modenapark, Linie O Ungargasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.550,40 € 10 % 1.705,44 €
Betriebskosten 265,63 € 10 % 292,19 €
HK-Akonto 70,00 € 20 % 84,00 €
Gesamtmiete     2.081,63 €
 
Provision 3.632,06 € 20 % 4.358,47 €
Kaution     6.250,00 €

Beschreibung

Mitten im "Botschaftsviertel" des 3. Bezirkes wird diese tolle Drei-Zimmer-Wohnung vermietet.

  • 1 sehr großes Wohnzimmer mit ca. 39 m²
  • Küche möbiert mit Ausgang auf die hofseitige, ca. 18 m² große Terrasse - West
  • 2 Schlafzimmer - Ebenso mit einer Austrittsmöglichkeit auf die Gassenseitige, ca. 20 m² große Terrasse - Ost
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - WC Separat
  • Kellerabteil
  • 6. Liftetage
  • Hauszentralheizung - Gesamtmiete incl. Akkontierung Heizung EUR 2.081,63
  • E-Warmwasser-Boiler, Energiekosten separat
  • Befristete Anmietung auf 5 Jahre

Infrastruktur:

  • Ideale City-Wohnung, durch die Lage Nahe am Stadtpark und Wien-Mitte
  • Öffentlich angebunden durch die Linien 4A oder Linie O
  • Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Cafes und Restaurants in ca. 5-8 Gehminuten Entfernung,
    SPAR Gourmet in der Salesianergasse
  • Modenapark oder Stadtpark laden zu entpannten Stunden im Grünen ein

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate 
  • Befristung: 5 Jahre
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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