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Entspannung auf der Loggia oder doch lieber Dachterrasse

Objekt-Nr. 009319 Exposé
Nähe Kleistgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2020 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 72 m²
Außenbereich ca. 38 m²
Verkehrslage Linie O Kölblgasse
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Loggia Keller Klimaanlage 2er WG-Eignung Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.150,00 € 10 % 1.265,00 €
Betriebskosten 151,62 € 10 % 166,78 €
Gesamtmiete     1.431,78 €
 
Provision 2.603,24 € 20 % 3.123,89 €
Kaution     4.300,00 €

Beschreibung

Drehen Sie mit dem virtuellen Rundgang eine Runde durch diese traumhafte Dachterrassen- und Balkon- Wohnung mitten im dritten Bezirk - einfach auf folgenden Link klicken und die Sonne - am Besten im Herzen - genießen.

https://my.matterport.com/models/oRe8Ucagsjj?section=media

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • geräumiger Eingangsbereich 
  • großer, heller Wohnbereich mit voll ausgestatteter Wohnküche
  • Tischlerholzstiege zur ca. 30m² Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer von Wien
  • zwei große lichtdurchflutete Zimmer, eines davon mit Zugang zur Loggia
  • modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • seperates WC mit Handwaschbecken
  • Klimaanlage
  • elektrische Außenjalousien
  • Parketten
  • Glasfaser Internetkabel sind verlegt
  • unbefristete Anmietung

Weitere sanierte Wohnungen in diesem Haus - Info unter www.brezina-real.at

Infrastruktur:

  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg)
  • Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten
  • Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten
  • Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung teilanwendung MRG freier Mietzins
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist

Energiekennziffern

HWB: 30.16 kWh/m2a   HWB-Klasse: B     fGEE: 0.72   fGEE-Klasse: A   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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