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Helle Stadtwohnung im Herzen des 1 Bezirks

Objekt-Nr. 009264 Exposé
Nähe Renngasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 125 m²
   
Verkehrslage 1A, 3A, U3, U2
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.547,37 € 10 % 1.702,11 €
Betriebskosten 225,35 € 10 % 247,89 €
Gesamtmiete     1.950,00 €
 
Provision 3.545,46 € 20 % 4.254,55 €
Kaution     5.850,01 €

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine renovierte, helle Altbau Wohnung mit ca. 125 im 1. Stock eines Jahrundertwendehauses mit Lift.

Der Hohe Markt, Wipplingerstrasse und Graben befinden sich 2 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt und garantiert exklusives Wohnen mitten in der Wiener Innenstadt.  

Nicht nur die einzigartige Lage, sondern auch die Einteilung der Wohnung bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet mit voll ausgestatteter Küche, einem großzügige Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, einem separatem WC sowie 2 Abstellräumen. 

Ideal für Pärchen, Singles aber auch als Kombination eines Büros mit Wohnbedarf

Raumaufteilung

  • großzügiges, Entree
  • helles Zimmer mit Abstellraum
  • Küche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
  • stilvolles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • separates WC

Ausstattung

  • Küche mit Stauraum
  • hochwertiger Parkett
  • viele Glas Elemente
  • Beleuchtungen bereits vorhanden
  • Gegensprechanlage

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Stadtzentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt, Graben und Salzgries. Viele exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werdeneine Prime Location für City Living.

 

  • U3,        ca. 400m - ca. 5 Gehminuten entfernt
  • U2         ca. 650m - ca. 8 Gehminuten entfernt
  • 1A, 3A   ca. 210m - ca. 1 Gehminuten entfernt

Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Hofer       ca.250 m – ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Bipa         ca.210m- ca. 3 Gehminuten entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés in 2 Gehminuten entfernt

Naherholungsgebiete

  • Rudolfspark   ca.350m – ca 4 Gehminute

Gesundheit

  • Arzt             ca.180m- 2 Gehminuten entfernt
  • Apotheke     ca. 180m - 2 Gehminute entfernt

Sonstige

  • Bank ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca. 1 Gehminuten entfernt
  • Post ca. 5 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - 5 Jahre 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

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Luxurious city living in the city center of Vienna

A contemporary on two bedroom apartment (approx. 125,5m²), situated on the 1st  floor of a building in the city centre of Vienna. A stone throw from Hoher Markt and Graben and many historic sites, this quiet side street is perfect for City Living.

The space has been designed to maximize its use very efficiently. Large Windows guarantee a comfortable living space, the property is bright, spacious and very centrally located.

Features include the following:

  • spacious and bright living room /dining room
  • 1 Bedroom
  • fully equipped separate kitchen
  • Modern design bathroom with bath, shower, WC and Bidet
  • separate WC
  • storage space with washing machine
  • hardwood flooring

You will find a concentration of parks restaurants, shops and shopping opportunities, all nestled together within a 2-minute walk.

 


Energiekennziffern

HWB: 100.00 kWh/m2a   fGEE: 2.06   

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

Pläne

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