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Superschön mit Balkon in Liftetage

Objekt-Nr. 009240 Exposé
Nähe Floßgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 108 m²
Außenbereich ca. 3 m²
Verkehrslage 1,2, U4, U2 - Schottentor
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.000,00 € 10 % 1.100,00 €
Betriebskosten 233,30 € 10 % 256,63 €
Gesamtmiete     1.356,63 €
 
Provision 2.466,60 € 20 % 2.959,92 €
Kaution     4.070,00 €

Beschreibung

Ausgesprochen schöne Wohnung in der 6. Liftetage mit Süd-West-Orientierung und mit Blick auf die "Stadt"!

2 geräumige schöne Zimmer direkt vom Vorzimmer aus zu begehen - 1 davon mit Super-Balkon mit Blick in die Stadt und über den Donaukanal

1 weiteres großes Zimmer über das Balkonzimmer oder das Badezimmer mit Wanne/WC zu begehen

Küche separat möbliert

1 weiteres kleines Duschbad

1 weiters separates WC

Bezug nach "Generalrefreshing"

Parkettböden, Gas-Etagenheizung

Internetanschluss

Das Haus selbst ist ein Altbau - allerdings Kriegszerstört und danach "Wiederaufgebaut" - Daher Moderner Gesamtcharakter!

Gute Verkehrsanbindung Nahe U4 Schwedenplatz, Donaukanal -  Nahe der Innenstadt, Taborstrasse U2 und Straßenbahnlinie 2!

Linie 2 "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Hollandstrasse, diverse Autobuslinien in Fußwegdistanz

Unbefristete Anmietung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 107.30 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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