DACHGESCHOß WOHNUNG mit Sauna und 5 Terrassen
| Objekt-Nr. | 009234 | Exposé |
| Nähe | Dr.-Karl-Lueger-Platz | Nebenkosten Miete |
| Baujahr | 1900 |
Nebenkosten Miete (englisch) Wiener Mieterpaket |
| Zimmeranzahl | 5 Zimmer | |
| Wohnfläche | ca. 190 m² | |
| Außenbereich | ca. 48 m² | |
| Verkehrslage | U3 Wollzeile erreichbar in 3 Gehminuten |
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| Bezugstermin | sofort | |
Detailaufstellung Preise
| Betrag netto | USt. | Betrag brutto | |
| Hauptmiete | 3.230,00 € | 10 % | 3.553,00 € |
| Betriebskosten | 571,85 € | 10 % | 629,04 € |
| Gesamtmiete | 4.182,04 € | ||
| Provision | 7.603,70 € | 20 % | 9.124,44 € |
| Kaution | 12.000,00 € | ||
Beschreibung
DR. KARL LUEGER PLATZ – WOLLZEILE, DACHGESCHOß MAISONETTE WOHNUNG mit 5 Terrassen - Unbefristet
Virtueller Rundgang, hier öffnen: https://my.matterport.com/show/?m=pFwA88LYHsV&help=1
Wohnfläche ca. 189,89 m2, 4. Stock mit Lift
1 Ebene:
- großer Wohnraum mit schöner Terrasse
- Wohnküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Zimmer mit kleiner Loggia
- Duschbad, WC
2. Ebene:
- 1 Zimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse
- WC mit Waschbecken
- großes Wannen/Duschbad mit Doppelwaschbecken
- WC, Bidet und Sauna mit Ausgang auf die Terrasse
- Galerie/Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
3. Ebene:
- ca. 42 m² großer schöner loftartiger Raum mit Ausgang auf die große Terrasse und schönem Fernblick
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Sauna
- Atrium
- Gegensprechanlage
- freie Garagenplätze/Stapelparker extra brutto 205,00
Infrastruktur:
- U3 Wollzeile in drei Minuten zu Fuß erreichbar
- Stadtpark gleich ums Eck
- tolle Innenstadtlage, Restaurants, Spar, Banken, Apotheken, Kabarett Simpl, Cafe Prückl, usw. gleich erreichbar
Brezina-Real
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: Vollanwenung MRG – Angemessen
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen
In english version:
A spacious and contemporary two bedroom Maisonette (approx. 190m²), situated in the loft conversion of a period property, overlooking the famous Dr Karl Lueger Platz and within close proximity to Stephansplatz, Stadtpark and the CAT. The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great entertaining/ living space, a sauna and 5 terraces including a spacious roof terrace (approx. 42m²) in the city centre of Vienna. The well-proportioned bedrooms all have ample storage and access to spacious bathrooms, living rooms, entertaining spaces and access to the roof terrace overlooking Vienna’s famous skyline.
The apartment boasts many special features
- Hardwood flooring
- Fully equipped kitchen
- High ceilings
- Walk in wardrobes
You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a minutes’ walk, a perfect apartment for inner city living.
Energiekennziffern
HWB: 144.00 kWh/m2aKontakt
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at
Pläne
Grundriss
Grundriss
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