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DACHGESCHOß WOHNUNG mit Sauna und 5 Terrassen

Objekt-Nr. 009234 Exposé
Nähe Dr.-Karl-Lueger-Platz Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 190 m²
Außenbereich ca. 48 m²
Verkehrslage U3 Wollzeile
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 5 Terrassen Garage Sauna Klimaanlage barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 3.064,50 € 10 % 3.370,95 €
Betriebskosten 571,85 € 10 % 629,04 €
Gesamtmiete     3.999,99 €
 
Provision 7.272,70 € 20 % 8.727,24 €
Kaution     12.000,00 €

Beschreibung

DR. KARL LUEGER PLATZ – WOLLZEILE, DACHGESCHOß MAISONETTE WOHNUNG mit 5 Terrassen - Unbefristet

Virtueller Rundgang, hier öffnen: https://my.matterport.com/show/?m=pFwA88LYHsV&help=1

Wohnfläche ca. 189,89 m2, 4. Stock mit Lift

1 Ebene:

  • großer Wohnraum mit schöner Terrasse
  • Wohnküche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 Zimmer mit kleiner Loggia
  • Duschbad, WC

2. Ebene:

  • 1 Zimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse
  • WC mit Waschbecken
  • großes Wannen/Duschbad mit Doppelwaschbecken
  • WC, Bidet und Sauna mit Ausgang auf die Terrasse
  • Galerie/Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse

3. Ebene:

  • ca. 42 m² großer schöner loftartiger Raum mit Ausgang auf die große Terrasse und schönem Fernblick

Freigegebene Gesamtmiete brutto Euro 4.000,00

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Sauna
  • Atrium
  • Gegensprechanlage
  • freie Garagenplätze/Stapelparker extra brutto 205,00

Infrastruktur:

  • U3 Wollzeile in drei Minuten zu Fuß erreichbar
  • Stadtpark gleich ums Eck
  • tolle Innenstadtlage, Restaurants, Spar, Banken, Apotheken, Kabarett Simpl, Cafe Prückl, usw. gleich erreichbar

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwenung MRG – Angemessen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen

In english version:

A spacious and contemporary two bedroom Maisonette (approx. 190m²), situated in the loft conversion of a period property, overlooking the famous Dr Karl Lueger Platz and within close proximity to Stephansplatz, Stadtpark and the CAT. The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great entertaining/ living space, a sauna and 5 terraces including a spacious roof terrace (approx. 42m²) in the city centre of Vienna. The well-proportioned bedrooms all have ample storage and access to spacious bathrooms, living rooms, entertaining spaces and access to the roof terrace overlooking Vienna’s famous skyline.

The apartment boasts many special features

  • Hardwood flooring
  • Fully equipped kitchen
  • High ceilings
  • Walk in wardrobes

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a minutes’ walk, a perfect apartment for inner city living.


Energiekennziffern

HWB: 144.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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