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WOHNEN im STADTPALAIS am KOHLMARKT

Objekt-Nr. 009194 Exposé
Nähe Kohlmarkt Nebenkosten Miete
Baujahr 1987 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 63 m²
   
Verkehrslage U3 Herrengasse
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.000,00 € 10 % 1.100,00 €
Betriebskosten 199,79 € 10 % 219,77 €
HK-Akonto 27,52 € 20 % 33,02 €
WW-Akonto 12,51 € 10 % 13,76 €
Gesamtmiete     1.366,55 €
 
Provision 2.484,63 € 20 % 2.981,56 €
Kaution     4.100,00 €

Beschreibung

In einem wunderschönen Kaiserpalais in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt, U3 Herrengasse wurde diese wunderschöne Wohnung neu top saniert.

Exclusives Entree mit schönen Innenhof und Altbaumbestand, hochwertige Ausstattung, top Raumaufteilung, traumhafter Blick, große Glasflächen, Klimaanlage.....lassen Sie sich verzaubern !

  • ca. 63 m², 5. Liftstock
  • großer Wohnraum, schönes Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
  • Modernes Duschbad, Bidet, WC,
  • Gäste WC sep.
  • Hauszentralheizung
  • Befristung 10 Jahre

Infrastruktur:

  • U3 Herrengasse zu Fuß "ums Eck" gleich erreichbar
  • Shoppen in der Innenstadt, Kulinarische Vielfalt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen/frei
  • In den Betriebskosten sind die Liftkosten € 15,64 netto sowie Kosten für die Kühlung € 41,28 netto enthalten.
  • Befristete Anmietung auf 10 Jahre
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungech nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 150.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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