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HAUCH von LUXUS Residenz im Kaiserpalais

Objekt-Nr. 009193 Exposé
Nähe Kohlmarkt Nebenkosten Miete
Baujahr 1987 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 86 m²
   
Verkehrslage U3 Herrengasse
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Klimaanlage 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.480,00 € 10 % 1.628,00 €
Betriebskosten 273,42 € 10 % 300,76 €
HK-Akonto 37,62 € 20 % 45,14 €
WW-Akonto 16,25 € 10 % 17,88 €
Gesamtmiete     1.991,78 €
 
Provision 3.621,42 € 20 % 4.345,70 €
Kaution     6.000,00 €

Beschreibung

In einem wunderschönen Kaiserpalais in der Wallnerstraße, gleich beim Kohlmarkt, U3 Herrengasse wurde diese wunderschöne Wohnung neu top saniert.

Exclusives Entree mit schönen Innenhof und Altbaumbestand, hochwertige Ausstattung, top Raumaufteilung, traumhafter Blick, große Glasflächen, Klimaanlage.....lassen Sie sich verzaubern !

  • ca.86 m², 5. Liftstock
  • lichtdurchflutender Wohnsalon mit offener moderner Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 schöne Schlafzimmer
  • 2 Bäder (Wanne, Dusche, Bidet WC)
  • Gäste WC sep.
  • Hauszentralheizung
  • Befristung 10 Jahre

Infrastruktur:

  • U3 Herrengasse zu Fuß "ums Eck" gleich erreichbar
  • Shoppen in der Innenstadt, Kulinarische Vielfalt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen/frei
  • In den Betriebskosten sind die Liftkosten € 21,38 netto sowie Kosten für die Kühlung € 63,28 netto enthalten.
  • Befristete Anmietung auf 10 Jahre
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungech nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 150.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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