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Traumhafte Stadtwohnung beim Stephansplatz

Objekt-Nr. 009181 Exposé
Nähe Singerstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 89 m²
   
Verkehrslage U3, U1
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 3 Balkone 2er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.329,75 € 10 % 1.462,73 €
Betriebskosten 243,79 € 10 % 268,17 €
Gesamtmiete     1.730,90 €
 
Provision 3.147,08 € 20 % 3.776,50 €
Kaution     5.192,68 €

Beschreibung

Wohnen beim Stephansplatz und Stadtpark

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, möblierte, helle 3 Zimmer Wohnung (ca. 88,65 m²) im 3. Liftstock. Der Stephansplatz befindet sich 2 Gehminuten von dieser Traumimmobilie entfernt und garantiert exklusives Wohnen mitten in der Wiener Innenstadt.  

Nicht nur die einzigartige Lage, sondern auch die perfekt durchdachte Einteilung der Wohnung bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung wird möbliert/unmöbliert vermietet mit voll ausgestatteter Küche, einem großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkon (ca. 3 ), einem modernen Bad mit Waschbecken und separatem WC.

Die Wohnung ist ideal für ihre City Living Bedürfnisse

Raumaufteilung

  • sehr großzügiges, helles Wohnzimmer mit hofseitigem Balkon (ca. 44,81m²)
  • Schlafzimmer (ca. 17,14m²)
  • Schlafzimmer (ca. 12,80)
  • Küche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten (ca. 4,06m²)
  • stilvolles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine
  • separates WC

Ausstattung

  • Küche mit Stauraum
  • hochwertiger Parkett
  • Beleuchtungen bereits vorhanden
  • möbliert/unmöbliert (hochwertige Italienische Möbel)
  • Gegensprechanlage

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Stadtzentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, Graben und Stadtpark, dem schönsten Park der Inneren Stadt. Viele exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werdeneine Prime Location für City Living.

Möblierung optional; Möbelmiete €120/Monat

Lage und Verkehrsanbindungen

  • U3,U1   ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • 2,1       ca. 450m - ca. 6 Gehminuten entfernt
  • 3A        ca. 280m - ca. 3 Gehminuten entfernt

 Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Billa Lebensmittel 150 m – ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Bipa Drogeriemarkt 280m - ca. 3 Gehminuten entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés in 2 Gehminuten entfernt

Naherholungsgebiete

  • Stadtpark 450m – ca. 6 Gehminute

Gesundheit

  • Arzt  ca.  350m  - 5 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca. 100m - 1 Gehminute entfernt

Sonstige

  • Bank ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca. 1 Gehminuten entfernt
  • Post ca. 5 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - 3 Jahre 6 Monate
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

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Luxurious city living by St Stephans Cathedral

A contemporary furnished/unfurnished two-bedroom apartment (88,65 m²), situated on the 3rd floor of a building in the city centre of Vienna. A stone throw from St Stephan's Cathedral, Graben, Stadtpark and many historic sites, this quiet side street is perfect for City Living.

The space has been designed to maximize its use very efficiently. High Ceilings and large Windows guarantee a comfortable living space, the property is bright and spacious and very centrally located.

Features include the following:

  • Spacious and bright Living room
  • 2 Bedrooms with high spec Italian furniture
  • Fully equipped separate kitchen
  • Modern design bathroom with bath and washing machine
  • Separate WC
  • Hardwood flooring

You will find a concentration of parks restaurants, shops and shopping opportunities, all nestled together within a 2-minute walk.

The apartment can be rented furnished/unfurnished as is available immediately.


Energiekennziffern

HWB: 79.10 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     fGEE: 1.50   fGEE-Klasse: C   

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

Pläne

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