Traumhafte Stadtwohnung beim Stephansplatz
| Objekt-Nr. | 009180 | Exposé |
| Nähe | Singerstrasse | Nebenkosten Miete |
| Baujahr | 1900 |
Nebenkosten Miete (englisch) Wiener Mieterpaket |
| Zimmeranzahl | 2 Zimmer | |
| Wohnfläche | ca. 66 m² | |
| Verkehrslage | U3, U1 erreichbar in 2 Gehminuten |
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| Bezugstermin | sofort | |
Detailaufstellung Preise
| Betrag netto | USt. | Betrag brutto | |
| Hauptmiete | 1.056,00 € | 10 % | 1.161,60 € |
| Betriebskosten | 180,57 € | 10 % | 198,63 € |
| Gesamtmiete | 1.360,23 € | ||
| Provision | 2.473,14 € | 20 % | 2.967,77 € |
| Kaution | 4.080,68 € | ||
Beschreibung
Wohnen beim Stephansplatz und Stadtpark
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, möblierte, helle 2 Zimmer Wohnung, mit ca. 65,66 m² im 3. Liftstock gelegen.
Der Stephansplatz befindet sich 2 Gehminuten von dieser Traumimmobilie entfernt und garantiert exklusives Wohnen mitten in der Wiener Innenstadt.
Nicht nur die einzigartige Lage, sondern auch die perfekt durchdachte Einteilung der Wohnung bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung wird möbliert/unmöbliert vermietet mit einer voll ausgestatteter Küche, einem großzügige Wohn-/Esszimmer, einem modernen Bad mit Waschbecken, separatem WC sowie einem Abstellraum.
Die Wohnung ist ideal für Pärchen, Singles aber auch als Pied-a-terre für City Living Bedürfnisse
Raumaufteilung
- großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 36,19m²)
- Schlafzimmer (ca. 10,32m²)
- Küche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten (ca. 5,60 m²)
- stilvolles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Abstellraum mit Waschmaschine
- separates WC
Ausstattung
- Küche mit Stauraum
- hochwertiger Parkett
- Beleuchtungen bereits vorhanden
- möbliert/unmöbliert
- Gegensprechanlage
Das Objekt befindet sich mitten im historischen Stadtzentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, Graben und Stadtpark, dem schönsten Park der Inneren Stadt. Viele exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden, eine Prime Location für City Living.
Möblierung optional; Möbelmiete €120/Monat
Lage und Verkehrsanbindungen
- U3,U1 ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt
- 2,1 ca. 450m - ca. 6 Gehminuten entfernt
- 3A ca. 280m - ca. 3 Gehminuten entfernt
Nahversorgung und Infrastruktur:
- Billa Lebensmittel 150 m – ca. 2 Gehminuten entfernt
- Bipa Drogeriemarkt 280m - ca. 3 Gehminuten entfernt
Zahlreiche Restaurants und Cafés in 2 Gehminuten entfernt
Naherholungsgebiete
- Stadtpark 450m – ca 6 Gehminute
Gesundheit
- Arzt ca. 350m - 5 Gehminuten entfernt
- Apotheke ca. 100m - 1 Gehminute entfernt
Sonstige
- Bank ca. 3 Gehminuten entfernt
- Bankomat ca. 1 Gehminuten entfernt
- Post ca. 5 Gehminuten entfernt
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Hauptmietvertrag - 3 Jahre 6 Monate
- Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten
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Luxurious city living by St Stephans Cathedral
A contemporary furnished/unfurnished one-bedroom apartment (65,66m²), situated on the 3rd floor of a building in the city centre of Vienna. A stone throw from St Stephan's Cathedral, Graben, Stadtpark and many historic sites, this quiet side street is perfect for City Living.
The space has been designed to maximize its use very efficiently. High Ceilings and large Windows guarantee a comfortable living space, the property is bright and spacious and very centrally located.
Features include the following:
- Spacious and bright Living room
- 1 Bedroom
- Fully equipped separate kitchen
- Modern design bathroom with bath
- Separate WC
- Storage space with washing machine
- Hardwood flooring
You will find a concentration of parks restaurants, shops and shopping opportunities, all nestled together within a 2-minute walk.
The apartment can be rented furnished/unfurnished as is available immediately.
Energiekennziffern
HWB: 79.10 kWh/m2a HWB-Klasse: C fGEE: 1.50 fGEE-Klasse: CKontakt
Pläne
Grundriss
