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Erstbezug nach Generalsanierung mit 4er WG Möglichkeit

Objekt-Nr. 009168 Exposé
Nähe Schelleingasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1911 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 161 m²
Außenbereich ca. 3 m²
Verkehrslage U1 Südtirolerplatz, 18, 62, Badner Bahn
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Balkon 4er WG-Eignung Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.150,00 € 10 % 1.265,00 €
Betriebskosten 299,17 € 10 % 329,09 €
Gesamtmiete     1.594,09 €
 
Provision 2.898,34 € 20 % 3.478,01 €
Kaution     4.800,00 €

Beschreibung

Geräumige und klassische 5-Zimmer-Altbauwohnung - Möglichkeit für eine 4er-WG -  in sehr gutem Zustand  - nach Generalsanierung in der Blechturmgasse:

  • gelegen in der 1,5 Etage - nicht Barrierefrei
  • 4 Zimmer mit Orientierung auf den Wiedner-/Margaretengürtel - davon 1 Durchgangszimmer, in dem sich auch die Küchenanschlüsse befinden - Küche unmöbliert - Kostenersatz für Herd und Spüle für den Mieter in Höhe von EUR 816,00.
  • Weiteres separates Zimmer mit Orientierung in den Innenhof mit Zugang auf einen kleinen Balkon
  • 1 Badezimmer mit Wanne,
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 WC Separat
  • kleiner Abstellraum
  • geräumiger Vorraum
  • Kellerabteil
  • Nahe Hauptbahnhof!
  • Telekabelanschluss
  • Energiekosten separat

unbefristete Anmietung!

Straßenbahnlinie 18 "vor der Tür" sowie Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn in 5 Gehmintuten - Kliebergasse, sowie 13A

Straßenbahnlinie 18 "vor der Tür" sowie Straßenbahnen 1, 62 und Badner Bahn in 5 Gehmintuten - ebenfalls 13A - Rainergasse

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung Angemessen
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 121.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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