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Wohnen im Botschaftsviertel mit TERRASSE

Objekt-Nr. 009165 Exposé
Nähe Beatrixgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1980 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 71 m²
Außenbereich ca. 21 m²
Verkehrslage 4A Modenapark, Linie O Ungargasse
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Keller Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.060,00 € 10 % 1.166,00 €
Betriebskosten 181,70 € 10 % 199,87 €
HK-Akonto 45,00 € 20 % 54,00 €
Gesamtmiete     1.419,87 €
 
Provision 2.483,40 € 20 % 2.980,08 €
Kaution     4.260,00 €

Beschreibung

Mitten im "Botschaftsviertel" des 3. Bezirkes wird diese tolle Terrassenwohnung - Top-Zustand, Bezug nach Sanierung - vermietet.

  • 1 sehr großer Wohnbereich mit Ausgang auf die große West-Terrasse mit ca. 20 m²
  • 1 separates Schlafzimmer
  • kleine Küche top-ausgestattet mit allen Geräten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat
  • Kellerabteil
  • 7. Etage - Lift fährt bis in die 6. Etage - daher nicht Barrierefrei
  • Orientierung in die absolut ruhige Reisnerstrasse sowie auf die Hofseite nach WEST
  • KLIMAANLAGE
  • Hauszentralheizung - Gesamtmiete incl. Akkontierung Heizung EUR 1.419,87
  • Stromkosten separat
  • Befristete Anmietung auf 5 Jahre

Infrastruktur:

  • Ideale City-Wohnung, durch die Lage Nahe am Stadtpark und Wien-Mitte
  • Öffentlich angebunden durch die Linien 4A oder Linie O
  • Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Cafes und Restaurants in ca. 5-8 Gehminuten Entfernung,
    SPAR Gourmet in der Salesianergasse
  • Modenapark oder Stadtpark laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate 
  • Befristung: 5 Jahre
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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