Immobiliensuche - Detailansicht

Zukunftsorientiert

Objekt-Nr. 009136 Exposé
Nähe Urban Loritz Platz Nebenkosten Kauf
Baujahr 1900 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 94 m²
   
Verkehrslage U6 Burggasse
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 495.000,00 € 0 % 495.000,00 €
Betriebskosten 173,50 € 10 % 190,85 €
Reparatur-Rücklage 87,07 € 0 % 87,07 €
Provision 14.850,00 € 20 % 17.820,00 €

Beschreibung

Ihre Kinder studieren in Wien und brauchen eine Wohnung?

Sie wollen anstatt einem Sparbuch Ihr Geld in Immobilien anlegen?

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende, eigenständige Wohnungen, welche auch als Familienwohnung durch einen Zusammenlegung und Einbeziehung eines Gangbereichs adaptiert werden können. Gegensprechanlage vorhanden

Top15 - 45,59 m2 : 

  • straßenseitiges Zimmer mit Parkettboden
  • hofseitiges Schlafkabinett
  • Vorraum mit Fenster 
  • Zimmer seperat begehbar
  • Kochnische im verlängerten Vorraum
  • Duschbad 
  • WC eigenständig
  • guter Allgemeinzustand
  • Etagenheizung 
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Lift

Top16 - 41,48m2:

  • straßenseitiges Zimmer mit Parkettboden
  • gangseitiges  kleines Schlafkabinett
  • ehemalige Gangküche,jetzt Vorzimmer mit Kochnische
  • Duschbad 
  • WC eigenständig
  • guter Allgemeinzustand
  • Etagenheizung 
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Lift

Viele Details der Wohnung  wie z.B. Kastenfenster mit alten Beschlägen, hohe Türen, ursprüngliche Parkettboden spiegeln den Charakter der Wohnungen wider und ermöglichen es im Rahmen einer Zusammenlegung  und Einbeziehung des zu den Wohnungen bereits zugehörigen Gangbereich ( 7,9m2) mit Fenster eine hübsche, stilvolle Altbauwohnung zu kreieren.

ODER - beide Wohnungen werden einzeln genutzt und erst zusammengelegt wenn Bedarf ist.  Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler, und ein  eigenes Heizungssystem.

 Infrastruktur

Die Lage der Wohnungen sind für Personen welche das urbane Leben lieben perfekt geeignet. 15 Gehminuten vom beliebten Spittelberg, 10 Gehminuten zur Einkaufsmeile Neubaugasse/Mariahilferstraße, ruhige Seitenstraße, sehr guter Infrastruktur. Diverse Supermärkte und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

    • Station der Straßenbahnlinie 49 , sowie U6 Station  Burggasse in wenigen Gehminuten entfernt
    • Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist "ums Eck"
    • Zudem laden zahlreiche nette  Gastronomielokale und eine Ausgehmeile für junge Menschen in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 87.90 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     fGEE: 1.92   fGEE-Klasse: D   

Kontakt

BREZINA-REAL - Ulla Weißenbach
Email: ulla.weissenbach@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen