Elegante DG Maisonette mit großer TERRASSE
| Objekt-Nr. | 009134 | Exposé |
| Nähe | Belvedere, Hauptbahnhof | Nebenkosten Miete |
| Baujahr | 1900 |
Nebenkosten Miete (englisch) Wiener Mieterpaket |
| Zimmeranzahl | 4 Zimmer | |
| Wohnfläche | ca. 132 m² | |
| Außenbereich | ca. 18 m² | |
| Verkehrslage | Linie 1,0,D, 18, U1 Sbahn erreichbar in 1 Gehminuten |
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| Bezugstermin | sofort | |
Detailaufstellung Preise
| Betrag netto | USt. | Betrag brutto | |
| Hauptmiete | 2.295,10 € | 10 % | 2.524,61 € |
| Betriebskosten | 204,90 € | 10 % | 225,39 € |
| Gesamtmiete | 2.750,00 € | ||
| Provision | 5.000,00 € | 20 % | 6.000,00 € |
| Kaution | 8.250,00 € | ||
Beschreibung
Elegante DG Maisonette mit TERRASSE
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine aparte DG Maisonette, 132 m², mit einer Terrasse und einem Balkon in einem exklusivem Jahrhundertwendehaus beim Schloss Belvedere und in Gehnähe zum Hauptbahnhof. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Aufteilung, jedes Zimmer ist separat begehbar. Eine moderne geräumige Wohnküche und Klimaanlage in der Wohnung sorgen für einen erlesenen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Geräumige und gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit separat begehbaren Räumen
1 OG
- großzügiges Entree mit Stauraum
- Gäste WC
- Schlafzimmer mit en-suite Bad (Bad, WC, Doppelte Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss)
- 2 weiter Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
2 OG
- geräumiger offener Wohnraum mit einer Wohnküche.
- Küchen Ausstattung inkludiert Steinplatte, viel Stauraum, moderne Elektrogeräte
- Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
Ausstattung
- Elektrische Jalousien
- Klimaanlage
- hochwertiger Parkett
- teilweise Spotbeleuchtung
- viel Stauraum
- Gegensprechanlage
- Gastherme
Lage und Verkehrsanbindungen
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof sowie S-Bahn Station Rennweg . Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von einigen Gehminuten erreicht werden. Der Schweizergarten verfügt über einen großen Spielplatz mit Tischtennisplatz und das Famielienbad im Schweizergarten.
Linie 1,0 ca.140m - ca. 2 Gehminuten
S-Bahn,D Wagen ca.350m - ca. 5 Gehminuten
13A ca.250m - ca. 3 Gehminuten
U1 ca.1km - ca. 14 Gehminuten
Nahversorgung und Infrastruktur:
Billa ca.450m - ca. 5 Gehminuten
Hofer ca.500m - ca. 6 Gehminuten
DM ca.500m - ca. 6 Gehminuten
Naherholungsgebiete
Schloss Belvedere ca.600m - ca. 7 Gehminute
Botanischer Garten ca. 650m - ca. 8 Gehminuten
Prater ca.8 Rad Minuten entfernt
Fitnesscenter John Harris ca.1km -ca. 15 Gehminuten
Gesundheit
Arzt ca. 400m - 4 Gehminuten
Apotheke ca.650m - 6 Gehminuten
Sonstige
Bank ca.450m – 6 Gehminuten
Bankomat ca. 150m - 2 Gehminuten
Postfiliale ca. 550m - 7 Gehminuten
Schule und Kindergärten
Schule (Sacre Coeur) ca. 700m – 8 Gehminuten
Kindergarten ca. 750m – 8 Gehminuten
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Hauptmietvertrag - Befristet auf 3,5 Jahre
- Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten
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A spacious and contemporary three-bedroom Maisonette (132m²), situated on the loft conversion of a period property by the Schloss Belvedere and the Botanical Gardens. The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great entertaining/ living space and a roof terrace (14m²) . All 3 bedrooms are on one floor including an ensuite bathroom (plumbing for a washing machine) by the master bedroom. A second bathroom and separate WC are all centrally accessible.
The apartments boasts many special features
- Airconditioning
- Hardwood flooring
- Electric blinds
- Fully equipped kitchen
- Grand and beautiful building
You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a 5-minute walk. International schools and Kindergartens are accessible within a 10-minute walk.
Energiekennziffern
HWB: 40.86 kWh/m2a HWB-Klasse: B fGEE: 0.96Kontakt
Pläne
Grundriss
