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City Living - exclusive Lage am Parkring

Objekt-Nr. 009124 Exposé
Nähe Stadtpark Nebenkosten Miete
Baujahr 2011 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 62 m²
   
Verkehrslage U3, 2, 1, 3A
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.116,00 € 10 % 1.227,60 €
Betriebskosten 245,00 € 10 % 269,50 €
Gesamtmiete     1.497,10 €
 
Provision 2.722,00 € 20 % 3.266,40 €
Kaution     4.500,00 €

Beschreibung

City Living - exclusive Lage am Parkring inclusive Concierge Service

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, möblierte, helle 2 Zimmer Wohnung, 62 m², im 4. Stock mit Lift am Parkring, vis a vis vom Stadtpark gelegen, in Nachbarschaft vieler herrschaftlicher Ringstraßenpalais. Die Wohnung ist klimatisiert und bietet als besonderen Luxus ein Concierge Service im Haus.

Nicht nur die einzigartige Lage, sondern auch die perfekt durchdachte Einteilung der Wohnung bieten ein luxuriöses Wohngefühl. Die Verbindung der Wohnräume durch Schiebetüren, eine voll ausgestatte Küche, eine großzügige begehbare Graderobe, ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit einer Waschmaschine zeichnen diese Wohnung aus.

Die Wohnung ist ideal für einen anspruchsvollen Single Haushalt aber auch als Pied-a-terre für City Living Bedürfnisse

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus anzumieten

Raumaufteilung

  • großzügiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Schiebetür
  • helle Wohnküche mit viel Stauraum und modernen Elektrogeräten
  • stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Handtuchtrockner, zweiseitig begehbar
  • begehbare Garderobe
  • Abstellraum mit Waschmaschine
  • separates WC

Ausstattung

  • Küche mit Stauraum
  • hochwertiger Parkett
  • teilweise Spotbeleuchtung
  • Klimatisiert
  • Gegensprechanlage

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Stadtzentrum Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, dem schönsten Park der Inneren Stadt. Viele exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden, eine Prime Location für City Living.

Lage und Verkehrsanbindungen

  • U3       ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • 2,1       ca. 250m - ca. 3 Gehminuten entfernt
  • 3A       ca. 280m - ca. 3 Gehminuten entfernt

 Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Spar Lebensmittel 280 m – ca. 3 Gehminuten entfernt
  • DM Drogeriemarkt 280m - ca. 3 Gehminuten entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés in 2 Gehminuten entfernt

Naherholungsgebiete

  • Stadtpark 100m – ca 1 Gehminute

Gesundheit

  • Arzt  ca  350m  - 5 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca  350m – 5 Gehminuten entfernt

Sonstige

  • Bank ca 9 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca 6 Gehminuten entfernt
  • Post ca 7 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - 3 Jahre 6 Monate
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

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Luxurious city living with concierge service

A contemporary furnished one-bedroom apartment (62m²), situated on the 4th floor of a modern building in the city center of Vienna. A stone throw from Stadtpark, St Stephans Cathedral and many historic sites, this quiet side street is perfect for City Living.

The space has been designed to maximize its use very efficiently. Sliding door elements and clever use of space guarantees ample storage and creates a very comfortable living space. This property is bright and spacious and very centrally located.

Features include the following:

  • Spacious Living room
  • 1 Bedroom
  • Fully equipped kitchen
  • Modern design bathroom with two entrances
  • Walk in wardrobe
  • Storage room with washing machine
  • Hardwood flooring
  • Concierge Service
  • Quiet side street

You will find a concentration of parks restaurants, shops and shopping opportunities, all nestled together within a 2-minute walk.

A car park is available and a space can be rented for an additional fee.


Energiekennziffern

HWB: 22.10 kWh/m2a   HWB-Klasse: A     fGEE: 2.05   fGEE-Klasse: D   

Kontakt

BREZINA-REAL - Ariella Woolf
Telefon: 06645767488
Email: ariella.woolf@brezina-real.at

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