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EG Wohnung - Ruhelage - Grünblick

Objekt-Nr. 009118 Exposé
Nähe Elsniggasse Nebenkosten Kauf
Baujahr 1962 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 1 Zimmer
Wohnfläche ca. 38 m²
   
Verkehrslage R, S1, S2, S3, S4, 62 er
Bezugstermin sofort

Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 132.000,00 € 0 % 132.000,00 €
Betriebskosten 77,88 € 10 % 85,67 €
Reparatur-Rücklage 6,13 € 0 % 6,13 €
Provision 3.960,00 € 20 % 4.752,00 €

Beschreibung

Diese ruhige 1-Zimmerwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk mit Grünblick liegt Erdgeschoss eines ca. 1962 errichteten Gebäude

  • Vorzimmer
  • 1 grosses Zimmer ca. 19 m2
  • 1 Wannenbad mit Fenster
  • sep. WC
  • 1 Küche
  • Gasetagenheizung mit Vaillant Therme
  • Kunststofffenster
  • Gegensprechanlage
  • Fahrradraum vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden

Infrastruktur:

  • Die Wohnung befindet sich in der Breitenfurter Strasse im 12 Wiener Gemeindebezirk. Die Ausrichtung in den Garten bietet Ruhe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kommt man bequem mit der Strassenbahn 62 in die Innenstadt sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmittel. Den Bahnhof Hetztendorf erreicht man in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen:

  • Stand Rücklage per 30.04.2020 ca. 25.000 €
  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH
    Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Energiekennziffern

HWB: 66.80 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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