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Gelungene Raumaufteilung mit perfekter Infrastruktur

Objekt-Nr. 009105 Exposé
Nähe Baumgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 153 m²
   
Verkehrslage U3 ,80A,77A, 18er
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.127,77 € 10 % 1.240,55 €
Betriebskosten 235,86 € 10 % 259,45 €
Gesamtmiete     1.500,00 €
 
Provision 2.727,26 € 20 % 3.272,71 €
Kaution     4.500,00 €

Beschreibung

Diese ca. 153,10m² große Wohnung liegt im 1. Lift-Stock eines gepflegten Altbau und besticht durch ein gelungenes Raumkonzept vor allem durch die Möglichkeit von zwei Eingängen.

  • Vorzimmer mit Garderobe - praktische bis an die Decke reichende Spiegeleinbauschränke, schaffen einen einladenden und großzügigen Eingangsbereich und bieten gleichzeitig viel Stauraum
  • Geräumige Küche mit allen Geräten und Platz zum gemeinschaftlichen Kochen
  • 1 Wohnsalon mit ca. 40 m²
  • 3 sep. Zimmer zwischen ca. 15-20 m²
  • 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • 2 WC's
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Kamera auf der Eingangtür vorhanden
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof vorhanden
  • Wohnung wurde neu weiß ausgemalt

Infrastruktur und Nahversorgung

  • U3 Schlachthausgasse, 77A ca. 300 m - ca. 4 Gehminuten
  • 80A ca. 100m - ca. 1 Gehminuten
  • 18er um die Ecke
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
  • Öffentliche Parks nur in wenigen Gehminuten
  • Erholungsgebiet Grüner Prater sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen

Information:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Befristung auf 5 Jahre
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG/Angemessen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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