HÜBSCH MODERN im Epsteinhaus
| Objekt-Nr. | 009097 | Exposé |
| Nähe | Storkgasse | Nebenkosten Miete |
| Baujahr | 1908 |
Nebenkosten Miete (englisch) Wiener Mieterpaket |
| Zimmeranzahl | 2 Zimmer | |
| Wohnfläche | ca. 42 m² | |
| Verkehrslage | Linie 12A, 14A Fendigasse erreichbar in 2 Gehminuten |
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| Bezugstermin | sofort | |
Lift Keller
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Detailaufstellung Preise
| Betrag netto | USt. | Betrag brutto | |
| Hauptmiete | 463,89 € | 10 % | 510,28 € |
| Betriebskosten | 81,55 € | 10 % | 89,71 € |
| Gesamtmiete | 599,99 € | ||
| Provision | 1.090,88 € | 20 % | 1.309,06 € |
| Kaution | 1.800,00 € | ||
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".
- Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre.
Tolle Raumaufteilung
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit neu möblierter Tischlerküche inkl. allen Geräten ca. 23 m²
- ruhiges Schlafkabinett ca. 8 m²
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Im verlängerten Vorzimmer gibt es eine praktische Wirtschaftsecke inkl. Waschmaschinenanschluss
- Gas-Etagenheizung
- Parkettboden
- Kastenfenster
- Gegensprechanlage
- Magenta im Haus vorhanden
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil im bereits sanierten Keller zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Infrastruktur
- Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar
- Nahversorger (Spar) direkt ums Eck
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)
- Straßenbahnlinie 18, 6, 32
- Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz
weitere Informationen
- Doppelmakler: Ja
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
- Mietzins Vollanwendung/Angemessen
- Befristung
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
Energiekennziffern
HWB: 189.23 kWh/m2aKontakt
BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at
Pläne
Grundriss
