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HÜBSCH MODERN im Epsteinhaus

Objekt-Nr. 009097 Exposé
Nähe Storkgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1908 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 42 m²
   
Verkehrslage Linie 12A, 14A Fendigasse
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 463,89 € 10 % 510,28 €
Betriebskosten 81,55 € 10 % 89,71 €
Gesamtmiete     599,99 €
 
Provision 1.090,88 € 20 % 1.309,06 €
Kaution     1.800,00 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten "Epstein-Hauses".

  • Lift ist im Haus vorhanden, dieser beginnt im Hochparterre.

Tolle Raumaufteilung

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit neu möblierter Tischlerküche inkl. allen Geräten ca. 23 m²
  • ruhiges Schlafkabinett ca. 8 m²
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • separates WC
  • Im verlängerten Vorzimmer gibt es eine praktische Wirtschaftsecke inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • Parkettboden
  • Kastenfenster
  • Gegensprechanlage
  • Magenta im Haus vorhanden

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Kellerabteil im bereits sanierten Keller zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Infrastruktur

  • Parks (Haydnpark) und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
  • Shopping-Meile Reinprechtsdorfer Straße in 3 Minuten fußläufig erreichbar
  • Nahversorger (Spar) direkt ums Eck

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Autobuslinie 12 A in unmittelbarer Nähe und 14 A (in 3 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinie 18, 6, 32
  • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz

weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Mietzins Vollanwendung/Angemessen
  • Befristung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 189.23 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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