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repräsentatives Büro sehr zentral

Objekt-Nr. 009090 Exposé
Nähe Margaretenstrasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 153 m²
   
Verkehrslage 59A
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.800,00 € 20 % 2.160,00 €
Betriebskosten 294,98 € 20 % 353,98 €
Gesamtmiete     2.513,98 €
 
Provision 6.284,94 € 20 % 7.541,93 €
Kaution     7.550,00 €

Beschreibung

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Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PEUDA9fRan6&brand=0

Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen, guter Gesamtzustand (3 Zimmer, Galerie, ein weiterer großer Raum) mit Nord-Ost-Ausrichtung

  • 3 Zimmer
  • separate Küche unmöbliert - Hierzu erhalten die Kunden einen Kosternersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 816,00
  • Abstellraum
  • grosser Raum mit ca. 47 m² 
  • Wannenbad mit WC und Fenster
  • geräumiger Vorraum und WC separat
  • Anmietung 10 Jahre befristet
  • KEINE Freiflächen!

Im oberen Stock befindet sich die große Galerie mit ca. 28 m²

  • 5. Liftstock eines hübschen Zinshauses (von 6)
  • Gas-Etagenheizung
  • Parketten
  • Super Infrastruktur, sowie die Nähe zum Naschmarkt

Lage/Infrastruktur

  • Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
  • Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A
  • Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
  • Planquadratpark
  • Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min 
  • U1 Karlsplatz 8 min Fußweg 650 m 
  • U1 Taubstummengasse 7 min 500 m 
  • U4 Kettenbrückengasse 7 min 600 m

Weitere Infromationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Unbefristet: Mindestmietdauer 1 Jahr 3 Monate
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. 

Energiekennziffern

HWB: 115.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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