Immobiliensuche - Detailansicht

Perfekte Familienwohnung mit Loggia

Objekt-Nr. 009063 Exposé
Nähe Neuwaldeggerstrasse Nebenkosten Kauf
Baujahr 1973 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 97 m²
Außenbereich ca. 7 m²
Verkehrslage 43 A, 43
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Loggia Keller Garage 2er WG-Eignung barrierefrei
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 410.000,00 € 0 % 410.000,00 €
Betriebskosten 160,55 € 10 % 176,61 €
Reparatur-Rücklage 106,38 € 0 % 106,38 €
Provision 12.900,00 € 20 % 15.480,00 €

Beschreibung

Die perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung liegt in einem Haus welches 1973 errichtet worden ist.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorzimmer
  • sep. Küche ca. 12 m²
  • 2 Schlafzimmer ca. 18 m² und ca. 15 m² (Orientierung NO)
  • 1 Wohnzimmer ca. 29 m² mit Ausgang auf die eigene Loggia ca. 7,48 m² (Orientierung SW)
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • sep. WC
  • sowie zwei praktische Abstellräume
  • Lift vorhanden
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden
  • Heizung Elektro
  • Eigener Stellplatz ca. 12,66 m² Kaufpreis: 20.000 € (monatliche Kosten ca. 30 €) Wohnung wird nur mit Stellplatz verkauft

Gesamtkaufpreis 430.000 €, Nutzwert inkl. Loggia & Stellplatz laut Gutachten ca. 113

Infrastruktur:

  • ideale Verkehrsanbindung Bus 43A und Tram 43 ca. 3 Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeit zB SPAR vis a vis
  • unmittelbare Nähe zum Schwarzenberg Park (hoher Freizeitwert)
  • beliebte Lokale wie das „Klee am Hanslteich“ oder „Steirerstöckl“  oder "zum Herkner" in unmittelbarer Nähe
  • das entspannte Neuwaldegger-Bad lädt zur Abkühlung im Sommer ein

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern

HWB: 77.00 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen