Immobiliensuche - Detailansicht

Mit Blick zum Stephansdom

Objekt-Nr. 009051 Exposé
Nähe Jasomirgottstrasse Nebenkosten Kauf
Baujahr 1954 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 74 m²
Außenbereich ca. 5 m²
Verkehrslage U1/U3 Stephansplatz
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Loggia Wintergarten Keller
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 800.000,00 € 0 % 800.000,00 €
Betriebskosten 85,11 € 10 % 93,62 €
Reparatur-Rücklage 65,93 € 0 % 65,93 €
Provision 24.000,00 € 20 % 28.800,00 €

Beschreibung

Eine einmalige Chance

zum Verkauf gelangt eine ca. 74 m² Wohnung in der Jasomirgottstrasse mit einem fantastischen Blick auf das Riesentor vom Stephansdom. Baujahr 1954
Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Ankleide
  • Wannenbad
  • sep. WC + Bidet
  • sep. Küche ca. 8 m²
  • sep. Schlafzimmer ca. 15 m² - ruhige Hoflage (Norden)
  • Abstellraum/Garderobe
  • sowie ein herrliches Wohnzimmer mit einer Loggia welche zu einem Wintergarten umfunktioniert worden ist. ca. 21 m² + ca. 5 m² Wintergarten mit einer aufschiebbaren Fensterfront (Süden) mit Blick auf das Riesentor
  • Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Lärchenboden ausgestattet.
  • 3.Stock mit Lift
  • Teilweise Deckenspots
  • Kellerabteil vorhanden
  • Gas-Etagenheizung/Außenwandtherme

Besonderheit: Die Wohnung wird mit einem Wohnrecht verkauft - weitere Details auf Anfrage!

Infrastruktur/Lage:

  • Mitten im Herzen Wien's / Stephansplatz
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Kärtnerstraße/Graben/Rotenturmstraße - sprich die Lage spricht für sich!
  • perfekte Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
  • vielfältige Kulinarik, Kultur und Unterhaltung
  • Die Linie U1/U3 U-Bahnstation Stephansplatz sowie Bus 3A ist fußläufig erreichbar

Weitere Informationen:

  • Höhe der Reparaturrücklage ca. € 94.356,30
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung
  • RA/Notar Mag. Lukas Edtmayer
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern

HWB: 177.11 kWh/m2a   fGEE: 3.36   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen