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Singlewohnung mit Fernblick

Objekt-Nr. 009029 Exposé
Nähe Partlgasse Nebenkosten Kauf
Baujahr 1963 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 1 Zimmer
Wohnfläche ca. 40 m²
   
Verkehrslage 65A, 66A, 67B, WLB
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 139.000,00 € 0 % 139.000,00 €
Betriebskosten 79,61 € 10 % 87,57 €
Reparatur-Rücklage 29,76 € 0 % 29,76 €
Provision 4.170,00 € 20 % 5.004,00 €

Beschreibung

Im 23. Bezirk wird diese tolle Einzimmer-Wohnung mit Fernblick verkauft. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein gutes Raumgefühl und bietet sogar einen praktischen Abstellraum:

  • 1 großes Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche, voll möbliert und top ausgestattet
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchwärmer
  • WC separat
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Toller Fernblick im 3. Stock (ohne Lift)
  • Schallgedämmte Fenster (2014) sorgen für absolute Stille in der Wohnung
  • Etagenheizung/Vaillant Therme

NEU: Diese Immobilie können Sie ganz individuell via Smartphone/Smartlock besichtigen www.frimmo.at

Infrastruktur:

  • Ideale Pendler-Wohnung, durch die Lage an der Triester Straße ist man rasch auf der Südautobahn A2.
  • Öffentlich bestens angebunden durch die Linien 65A, 66A, 67B sowie die Wiener Lokalbahn
  • Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Cafes und Restaurants in ca. 8 Gehminuten Entfernung
  • Der Liesingbach lädt zu entpannten Stunden im Grünen ein

Weitere Informationen:

  • Stand Rücklage per 31.12.2019 ca. 220.000 €
  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 111.80 kWh/m2a   HWB-Klasse: D     

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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