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Charmantes Geschäftslokal beim Rochusmarkt

Objekt-Nr. 009021 Exposé
Nähe Pfarrhofgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 95 m²
   
Verkehrslage U3, 4A, 74A, 1, O
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.500,00 € 20 % 1.800,00 €
Betriebskosten 214,00 € 20 % 256,80 €
Gesamtmiete     2.056,80 €
 
Provision 5.142,00 € 20 % 6.170,40 €
Kaution     6.170,40 €
Vergebührung   0 % ca. 1.110,24 €

Beschreibung

Offenes und einladendes Geschäftslokal mit bester Ausstattung im sanierten Biedermeierhaus:

  • Großzügiger, loftartiger Geschäftsraum mit ca. 85m²
  • praktischer Abstellraum mit Kochnische
  • 2 WC
  • barrierefreier Zugang
  • tolle Parkettböden
  • Fussbodenheizung
  • Leider KEINE GASTRONOMIE möglich!
  • Befristeter Vertrag aber gerne langfristig

Die Gesamtmiete inkl. 20% Ust beläuft sich auf EUR 2.056,80 monatlich.

Infrastruktur:

  • Unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt mit zahlreichen Nahversorgern und Lokalen
  • U3 Station Rochusgasse
  • Buslinie 4A und 74A sowie Straßenbahnlinien 1 und O in ca. 3 Gehminuten
  • Bahnhof Wien Mitte und The Mall in ca. 7 Gehminuten

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • FA-Gebühr: ca. 1.110,24 € bei 5 Jahren
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 113.67 kWh/m2a   HWB-Klasse: C     fGEE: 1.65   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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