Immobiliensuche - Detailansicht

Ein Highlight 2020

Objekt-Nr. 009017 Exposé
Nähe Sautergasse Nebenkosten Miete
Baujahr 2012 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 110 m²
Außenbereich ca. 13 m²
Verkehrslage 1,2,9,42,43,10A, S45
erreichbar in 8 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 2 Terrassen Keller barrierefrei
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.450,00 € 0 % 1.450,00 €
Betriebskosten 223,47 € 10 % 245,82 €
Gesamtmiete     1.695,82 €
 
Provision 3.333,33 € 20 % 4.000,00 €
Kaution     5.000,00 €

Beschreibung

Dieses exklusive Penthaus (Fertigstellung 2012) erstrecken sich über zwei Etagen und bieten durch eine großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohlgefühl.

  • Helligkeit durch Naturlicht wird hier auch während der Wintermonate neu definiert und auf den eigenen Terrassen lassen sich die Sommermonate erholsam genießen.
  • Diese DG Maisonette besteht aus einem großen offenen Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 8 m² ostseitig orientierte Terrasse (Blick bis zum Stephansdom möglich). Eine italienische Küche sowie ein offener Kamin runden das Gesamtbild ab.
  • Weiters gibt es auf der unteren Ebene ein sep. Zimmer mit Duschbad sowie ein sep. WC
  • Auf der oberen Ebene befindet sich der Masterbereich. Ein wunderschönes Schlafzimmer mit Wannenbad und Fenster. Zudem gibt es ein Kabinett welches ideal als Schrankraum oder als Kinderzimmer nutzbar ist.
  • Auf der westseitigen Terrasse ca. 5 m² kann man den Abend schön ausklingen lassen.
  • Die Wohnung steht ab März 2020 zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
  • Besichtigungen können bereits unter Voranmeldung vereinbart werden.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz, z.B. Billa, Hofer, Apotheke
  • sehr gute öffentliche Anbindung z.B. Linie 1,2,9,42, 43 sowie Bus 10A in 3-8 Gehminute erreichar
  • Weiters befindet sich der Bahnhof Hernals (S45) nur 700 m entfernt
  • Kindergärten und Schulen in der Umgebung
  • Mit dem 43er kommt man direkt nach Neuwaldegg wo das Erholungsgebiet Wienerwald beginnt. Schwarenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark 

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Frei
  • Lagezuschlag ist im HMZ inkludiert
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 34.70 kWh/m2a   HWB-Klasse: B     

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen