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Arbeiten im Palais

Objekt-Nr. 009009 Exposé
Nähe Reisnerstraße Nebenkosten Miete
Baujahr 1913 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 186 m²
   
Verkehrslage 4A, 71, U4
erreichbar in 9 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.775,66 € 0 % 2.775,66 €
Betriebskosten 283,49 € 0 % 283,49 €
HK-Akonto 148,80 € 0 % 148,80 €
Gesamtmiete     3.207,95 €
 
Provision 9.177,45 € 20 % 11.012,94 €
Kaution     23.100,00 €

Beschreibung

In diesem prachtvollem Palais - errichtet von der Familie Epstein 1913/1914 - befinden sich sehr stilvolle repräsentative Räumlichkeiten.

Auf der gesammten 3. Liftetage teilen sich 2 Büroräumlichkeiten einen gemeinsamen Eingangsbereich

  • 5 separat begehbare Büroräume
  • 1 WC
  • Stuckdecken
  • großzügige Flügeltüren und Kastenfenster
  • 1 Stellplatz ist inkludiert. Jeder weitere im Haus auf Anfrage zu € 110 € netto + 19,50 € Betriebskosten

Konditionen

  • Miete 2775,66 € + 20 % UST (ca. 15 € pro m² (Netto))
  • + Betriebskosten 283,49 € + 20 % UST
  • + Heizungsakonto 148,80 € + 20 % UST
  • Gesamtbelastung: 3.207,95 € + 20% UST
  • Kaution 6BMM
  • Unbefristet
  • Es können auch beide Teilflächen zusammen angemietet werden (ca. 480 m²), bitte sehen Sie dazu unsere weiteren Inserate

Ausstattung:

  • CAT 7 Verkabelung
  • getrennte Stromkreise
  • Stromanschluß bei jedem Schreibtisch
  • Doppelboden unter Parkettboden mit Revisionsöffnungen

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindungen ist hervorragend:

  • Bus 4 A Station am Modenapark
  • Straßenbahn 0 Station Ungargasse/Neulinggasse
  • Straßenbahn 71 Station Unteres Belvedere
  • Stadtpark in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulen ums Eck: Gymnasium des Institutes Sacre Coeur der Erzdiözese Wien
  • Beliebtes Botschaftsviertel

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Finanzamt: 1% der Jahresgesamtmiete auf die Laufzeit
  • Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  • Mietzinsart: Angemessen
  • Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 104.76 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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