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Ruhige schöne klassische Altbauwohnung + Wintergarten

Objekt-Nr. 009002 Exposé
Nähe Kandlgasse Nebenkosten Miete
Baujahr 1910 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 116 m²
Außenbereich ca. 2 m²
Verkehrslage 48 A Burggasse/Zieglergasse, 49er
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Wintergarten 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.050,00 € 10 % 1.155,00 €
Betriebskosten 287,87 € 10 % 316,66 €
Gesamtmiete     1.471,66 €
 
Provision 2.675,74 € 20 % 3.210,89 €
Kaution     4.420,00 €

Beschreibung

ZIEGLERGASSE - RUHIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG

TOP RAUMAUFTEILUNG - alle Zimmer zentral begehbar

  • 2 große ca. 25 m² Zimmer (zentral begehbar)
  • schönes Kabinett (zentral begehbar)
  • gemütlicher Wintergarten
  • Klopfbalkon
  • großer Vorraum
  • Abstellraum
  • schönes Wannenbad mit WC und WM Anschluß
  • große schöne Küche mit Einbauküche und Speis
  • sep. WC
  • sehr gepflegtes Stilhaus
  • Parkettböden, schöne Flügeltüren
  • 3. Stock mit Lift
  • Fahrradabstellraum

Lage/Infrastruktur

  • Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz zB Hofer, Spar, .... Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
  • Bars, Fitnessstudio direkt ums Eck
  • 11 min Fußwegdistanz von der Mariahilferstrasse entfernt (850 m)
  • Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 49 1 min (150 m) und 48A Burggasse/Zieglergasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Vollanwendung MRG
  • Lagezuschlag berücksichtigt
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 163.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Cornelia Mozdzanowski
Telefon: 06643938629
Email: cornelia.mozdzanowski@brezina-real.at

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