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Wohnen und Arbeiten direkt bei der Oper

Objekt-Nr. 008949 Exposé
Nähe Krugerstraße Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 186 m²
   
Verkehrslage U1,U4, U2 Karlsplatz, D, 1, 2, 71, Badner Bahn
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller 3er WG-Eignung barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.416,18 € 10 % 2.657,80 €
Betriebskosten 487,25 € 10 % 535,98 €
Gesamtmiete     3.193,78 €
 
Provision 5.806,86 € 20 % 6.968,23 €
Kaution     12.000,00 €

Beschreibung

Diese großzügige und charmante Altbauwohnung wurde im Frühjahr 2018 generalsaniert und steht ab Juni/Juli 2019 wieder zur Verfügung.

Aktuell noch vermietet - Besichtigungen ab sofort möglich - Neue Fotos Coming Soon ...

  • einladendes Vorzimmer mit praktischem Abstellraum welcher als Garderobe bzw. Wirtschaftsraum dient - Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • 1 sehr großer Wohnsalon ca. 45 m² mit Ausgang auf zwei kleine Stehbalkone auf die Krugerstraße
  • im Anschluss befindet sich eine moderne sep. Nolte Tischlerküche inkl. allen Geräten (Miele) - Platz für Essbereich ist vorhanden
  • 3 sep. Schlafzimmer, zwei davon hofseitig und eines davon mit eigenem Wannen- und Duschbad inkl. Doppelwaschbecken und WC
  • 1 Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette
  • 1 sep. WC
  • Vaillant Brennwerttherme inkl. zusätzlichem Warmwasserboiler
  • Video Gegensprechanlage
  • 2. Stock mit Lift

Infrastruktur:

  • Die berühmte Kärtnerstrasse direkt vor der Haustüre bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • kulturelle High-Lights wie die Wiener Staatsoper, Burggarten, Hofburg, Stephansdom  etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U1, U4, U2 Karlsplatz, sowie Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71, Badner Bahn

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 119.00 kWh/m2a   fGEE: 2.30   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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