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2 Ferienhäuser - bei Vermietung 5% Rendite möglich

Objekt-Nr. 008926 Exposé
Nähe Matala-Kreta Nebenkosten Kauf
Baujahr 1900 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 117 m²
Außenbereich ca. 650 m²
Verkehrslage Autobus
Bezugstermin sofort

3 Terrassen Garten Klimaanlage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 235.000,00 € 0 % 235.000,00 €
Betriebskosten 20,00 € 0 % 20,00 €
Provision 0,00 € 20 % 0,00 €

Beschreibung

Im Süden von  Kreta, 20km von einem unberührten Naturstrand entfernt. Die beiden Häuser sind am Rande eines griechischen Bergdorfes positioniert und haben  wunderschönen Blick in die Weite der Landschaft bis hin zu den bis zu 2500m hohen Erhebungen des Idagebirges. Eine Landschaft welche zunehmend auch in den Wintermonaten von Mitteleuropäern entdeckt wird um den grauen Wintertagen zu entfliehen.

 

2 Häuser – 2 Einheiten auf  gesamt ca. 789 m Eigengrund

Die Häuser können auch einzeln erworben werden.

  • 20 Autominuten zum Meer ( Como-Beach, Matala,Lentas
  • 3 Gehminuten in das Dorf Plora mit einem Kafenion und Minishop
  • Unmittelbar am Rande der Olivengärten
  • 1 Stunde zum Flughafen Heraklion
  • Es handelt sich um 2 eigenständige Häuser mit eigenem Grund und eigener Topografie

2008 als Steinruine erworben, in langjähriger Handarbeit mit sehr viel Feingefühl wunderschön renoviert., bezugsfertig, winterfest. Es wurde Wert darauf gelegt den Charakter des Objektes mit gezielter Detailarbeit zu erhalten.

 Haus  1

Grundstücksfläche ca.350m2 – Wohnfläche ca. 46m²

 Großzügig wirkender Wohnraum mit anschließender Küche, gesamt ca. 32m2 mit Direktausgang in einen mit  blühenden Pflanzen, wildem Wein und vielen netten Details gestalteten Außenbereich  mit Blick ins Messara und dem Idagebirge

  • Schlafgalerie erreichbar über eine Holztreppe, Aircondition
  • Komplett ausgestattete Küche
  • Geschmackvoller grauer Fliesenboden,
  • einfaches funktionales  Duschbad
  • Warmwasseraufbereitung über Solarpanelen,

 Haus 2

Gesamtwohnfläche ca. 72m2 – Grundfläche ca. 450m2

Auch dieses Haus wurde 2008 als Steinruine erworben und detailgenau rekonstruiert, sowie durch einen Zubau räumlich erweitert. Allerdings bedarf es noch diverser Ergänzungsarbeiten ( Komplettierung der Elektrik, Fertigstellung Dusche und WC, Ergänzung der Terrassentüren der Wohnküche, Komplettierung des Duschbades, diverse Maler und Verputzarbeiten.)

  • 5 m hoher Wohnraum  18m2  -  mit angrenzender Schlafnische, Anschluss für einen Kaminofen möglich,
  • vom Wohnraum aus gelangt man über eine Holztreppe auf eine Galerie mit Holzboden, welche als zusätzlicher Wohn oder Schlafraum genutzt werden kann und einen    Direktausgang auf eine 21m2 große Terrasse mit Weitblick hat
  • vom Wohnraum und der Wohnküche ebenfalls ein Direktausgang auf den ehemaligen Hof mit Olivenbaum und Blick in die Landschaft.
  • Wohnküche mit Panoramafenster, Anschluss für Ofen, sowie Direktausgang auf eine weitere Terrasse 
  • Raum samt Anschlüsse für Duschbad
  • 2 WC-Anschlüsse

 

5 %ige Rendite möglich, auch bei monateweiser Eigennutzung und unter Berücksichtigung von ca. 25% Bewirtschaftungskosten.

 


Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - Ulla Weißenbach
Telefon: 069918552002
Email: ulla.weissenbach@brezina-real.at

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