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Tolle Eigentumswohnungen mit bester Anbindung

Objekt-Nr. 008893 Exposé
Nähe Remystraße Nebenkosten Kauf
Baujahr 2021 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 39 m²
Außenbereich ca. 8 m²
Verkehrslage keine Angabe
Bezugstermin 01.03.2021

Lift Terrasse Keller Garage
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 160.000,00 € 0 % 160.000,00 €
Betriebskosten 83,92 € 10 % 92,31 €
Reparatur-Rücklage 11,66 € 0 % 11,66 €
Provision 0,00 € 20 % 0,00 €

Beschreibung

Diverse Größen und Grundrisse verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnbauprojekt mit 172 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, Nahe U1 Station Neulaa

Provision übernimmt der Eigentümer!

Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Eigentumswohnungen zwischen 35 und 68m2 sowohl für Anleger, als auch für Eigennutzer sehr interessant.

Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz– nur 600m bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) – auch durch seine sehr gute Infrastruktur.

Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte – 50 Meter zum Billa –, Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte etc.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben – z.B. Therme und Kurpark Oberlaa.

Alle Eigentumswohnungen verfügen über große private Freiflächen, wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Der M-förmige Baukörper öffnet sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (zwischen EUR 20.500,- und EUR 23.000,-)

Besonderheiten im Überblick:

  • sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis ab 3.444,- Euro/m2
  • Eigentumswohnungen bereits ab 137.000,- Euro
  • Eigennutzer- & Vorsorgewohnungen
  • U-Bahn U1 in Gehweite (600m zur Station Neulaa)
  • ruhige Toplage
  • sehr gute Infrastruktur – Nahversorger direkt vor Ort
  • jede Wohnung mit großen privaten Freiflächen Terrasse, Loggia, Balkon oder Eigengarten)
  • urbanes Wohnen & moderne Architektur

Weitere Informationen:

  • Vorläufige Kalkulation monatliche Vorschreibung:
    Bewirtschaftungskosten:ca. EUR 1,80/m² zuzgl. USt in jeweiliger gesetzl. Höhe
    Reparaturrücklage: ca. EUR 0,25/m²
  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 1,80% zzgl. Ust und Barauslagen
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 29.22 kWh/m2a   fGEE: 0.77   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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