Immobiliensuche - Detailansicht

Wohnungspaket mit 3,2 % Rendite

Objekt-Nr. 008882 Exposé
Nähe Heinestrasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2014 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl Zimmer
Wohnfläche ca. 208 m²
   
Verkehrslage keine Angabe
Bezugstermin sofort
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 975.000,00 € 0 % 975.000,00 €
Provision 29.250,00 € 20 % 35.100,00 €

Beschreibung

Verkauft wird ein Wohnungspaket in einem sehr schön und ruhe gelegenen Hoftrakt (ehemalige Stallungen, neue Widmung Büro/Praxis) bestehend aus folgenden Einheiten:

  • Top 14 Erdgeschoss Nutzfläche ca. 23,22 m²
  • Top 15 Erdgeschoss Nutzfläche ca. 30,57 m²
  • Top 16 (Lager) Erdgeschoss Nutzfläche ca. 24,69 m²
  • Top 17 Erdgeschoss Nutzfläche ca. 22,31 m²
  • Top 18 1.Stock Nutzfläche ca. 27,65 m²
  • Top 19 1.Stock Nutzfläche ca. 31,70 m²
  • Top 20 1.Stock Nutzfläche ca. 47,77 m²

Die Einheitem sind laut Eigentümer für 12,50 € Netto vermietet - dies entspricht einer Netto Mieteinnahme von ca. 31.200 € pro Jahr. Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen. 

Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem aufstrebendenden Teil des 2ten Wiener Gemeindebezirk.

Der Augarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Hofgebäude wurden 2014 saniert und sind laut Eigentümer in einem sehr guten Zustand. 

Begehung von unserer Seite fand nur von Außen statt. 

Infrastruktur

  • Sehr gute öffentliche Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung z.B. Billa
  • 500 m zum Praterstern U2 - ca. 6 Gehminuten
  • 2er, 5er Rueppgasse  - wenige Gehminuten

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen