Immobiliensuche - Detailansicht

einfach schön und gemütlichNeues Objekt

Objekt-Nr. 008872 Exposé
Nähe Wimmergasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2001 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 57 m²
   
Verkehrslage 1, 62, Badner Bahn Laurenzgasse
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift
Anfrage senden

Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 491,72 € 10 % 540,89 €
Betriebskosten 120,45 € 10 % 132,50 €
HK-Akonto 41,32 € 20 % 49,58 €
Gesamtmiete     722,97 €
 
Provision 1.101,49 € 20 % 1.321,79 €
Kaution     1.820,00 €

Beschreibung

Diese schöne Wohnung in der 3. Liftetage orientiert sich in die Wimmergasse nach Süd-Ost

Das Haus (Altbau aus ca. 1900) wurde Sockelsaniert - moderner Charakter!

Sie verfügt über einen großen Raum mit integrierter Küche - diese verfügt zwar über Kästchen, ist aber teilmöbliert (Kein Kühl-Gefrierschrank, kein Geschirrspüler, keine Mikro,...) sowie über

ein geräumiges Kabinett

Weiters gibt es ein Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat und einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

unbefristete Anmietung

Vermietung derzeit gem. Vereinbarung Sockelsanierung; Mietzins nach Ablauf des Förderungsdarlehens netto € 7,44/m², wertgesichert gem. Richtwert

BIS 31.12.2020 gilt der reduzierte Mietzins Gesamt-Miete inkl. Heizkostenaconto von rund € 605,82 (= HMZ EUR 6,80/m² ist € 385,22 - entsprechend wertgesichert zu diesem Zeitpunkt) - Dies ist auch die Basis zur Berechnung der Kaution und der Provision. Strom separat!

ab 01.01.2021
Mietzins nach Ablauf der Förderungsdarlehens netto Hauptmietzins € 8,68/m² ist HMZ EUR  491,72 wertgesichert gem. Richtwert aus jetziger Sicht Brutto inkl. Heizkostenaconto EUR 722,97

Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto EUR 85,00 mtl.

Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 99.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

Pläne

Grundriss

Brezina-Real Immobilien

Lageplan


Weitere Informationen

Anfrage senden

Suchprofil & Partnerschaften

Mit Brezina Ankommen:
Jetzt Suchprofil anlegen