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Büroräumlichkeiten auf 2 Ebenen - Börsenähe

Objekt-Nr. 008868 Exposé
Nähe Alte Börse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1876 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 14 Zimmer
Wohnfläche ca. 350 m²
Außenbereich ca. 5 m²
Verkehrslage Ringlinien, 1A und U2
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin 01.12.2018

Lift Balkon Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 4.467,48 € 20 % 5.360,98 €
Betriebskosten 705,72 € 20 % 846,86 €
Gesamtmiete     6.207,84 €
 
Provision 15.519,60 € 20 % 18.623,52 €
Kaution     19.000,00 €
Vergebührung   0 % ca. 2.234,82 €

Beschreibung

Repräsentative und gepflegte Räumlichkeiten bei der alten Börse mit Balkon.

Diese ansprechenden Altbau-Räumlichkeiten befinden sich in einem schönen Stilaltbau im 2. sowie im 4. Liftstock und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. 

2. Stock:

  • 8 Zimmer (davon 3 große Räume sowie 5 Kabinette)
  • geräumiger Vorraum/Empfang
  • 2 Damen-WC
  • 1 Herren-WC
  • möblierte Küche
  • tolle Stuckdecken
  • Flügeltüren

4. Stock:

  • 6 Zimmer
  • Küche/Tresen (möbliert, Durchgangszimmer)
  • Vorraum
  • 2 WC
  • Bad mit Wanne
  • Parkett und Etagenheizung
  • Flügeltüren

Diese Immobilie wird derzeit noch refreshed, Besichtigungen sind jedoch bereits möglich!

Infrastruktur:

  • Beste Innenstadt-Lage
  • Nähe Börseplatz, Wipplingerstrasse, Schottentor
  • Ringlinien, 1A und U2

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: angemessen
  • Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen.
  • Lagezuschlag ist im HMZ inkludiert. 
  • FA-Vergebührung: EUR 1.346,51
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 148.40 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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