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Imposantes Altbau-Büro in Toplage

Objekt-Nr. 008867 Exposé
Nähe Alte Börse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1876 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 7 Zimmer
Wohnfläche ca. 208 m²
Außenbereich ca. 5 m²
Verkehrslage Ringlinien, 1A und U2
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 2.697,24 € 20 % 3.236,69 €
Betriebskosten 419,67 € 20 % 503,60 €
Gesamtmiete     3.740,29 €
 
Provision 9.350,73 € 20 % 11.220,88 €
Kaution     11.500,00 €
Vergebührung   0 % ca. 1.346,51 €

Beschreibung

Repräsentative und gepflegte Räumlichkeiten mit Balkon bei der alten Börse.

Virtueller Rundgang: brezina-real.at/files/360tour/Wipplingerstrasse/

Diese ansprechenden Altbau-Räumlichkeiten befinden sich in einem schönen Stilaltbau im 2. Liftstock und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. 

  • Empfangsbereich
  • 3 große Zimmer (davon eines mit Ausgang auf den Balkon)
  • 1 Kabinett
  • 1 Durchgangszimmer
  • Küche, möbliert
  • 2 Serverräume/Archiv-Räume
  • 2 Damen-WC
  • 1 Herren-WC
  • tolle Stuckdecken
  • Flügeltüren

Diese Immobilie wird derzeit noch refreshed, Besichtigungen sind jedoch bereits möglich!

Infrastruktur:

  • Beste Innenstadt-Lage
  • Nähe Börseplatz, Wipplingerstrasse, Schottentor
  • Ringlinien, 1A und U2

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: angemessen
  • Dem Vermieter steht das Recht zu, bei Vorliegen der Kündigungsgründe der §§ 30 oder 31 MRG das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist des § 560 Abs. 1 Ziff.2 lit d ZPO (ein Monat zum Monatsletzten) gerichtlich aufzukündigen. Der Mieter kann das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zum Ende eines Kalendermonats gerichtlich oder schriftlich aufkündigen.
  • Lagezuschlag ist im HMZ inkludiert. 
  • FA-Vergebührung: EUR 1.346,51
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 148.40 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Büro Brezina-Real
Telefon: 013108877
Email: office@brezina-real.at

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