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tolle 4er WG-Möglichkeit

Objekt-Nr. 008858 Exposé
Nähe Ybbsstrasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 103 m²
   
Verkehrslage U2/U1 Praterstern
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

4er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 965,00 € 10 % 1.061,50 €
Betriebskosten 215,94 € 10 % 237,53 €
Gesamtmiete     1.299,03 €
 
Provision 2.361,88 € 20 % 2.834,26 €
Kaution     3.900,00 €

Beschreibung

Tolle WG-taugliche Wohnung in der 1. Etage ohne Lift gelegen

Küchenbereich möbliert mit Ausrichtung in den Hof - danebenliegend ein Esszimmer

weiters sind 4 Räumlickeiten zentral zu begehen - 2 große Zimmer sowie 2 geräumige Kabinetten

Badezimmer nicht allzu groß aber mit Badewanne

WC separat mit Handwaschbecken vom Vorzimmer aus zu begehen

Parkettböden - Gasetagenheizung

Bezug nach Teilsanierung! Tip-Top-Zustand!

Befristete Anmietung auf 4 Jahre

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung nur einen Purzelbaum zum Prater und Praterstern sowie Lasallestrasse und zu den U-Bahn-Linien 1 und 2 sowie Straßenbahnen

Weitere Informationen:

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Doppelmakler: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Liftklausel:Sollte ein Lift einbegaut werden, so erhöht sich er HMZ um 0,51 €/m² plus anteilige Betriebskosten.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 172.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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