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Supersonnig und einfach schön...

Objekt-Nr. 008853 Exposé
Nähe Wiedner Hauptstrasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 131 m²
   
Verkehrslage Badner-Bahn, 1, 62
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

3er WG-Eignung Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.000,00 € 10 % 1.100,00 €
Betriebskosten 249,20 € 10 % 274,12 €
Gesamtmiete     1.374,12 €
 
Provision 2.498,40 € 20 % 2.998,08 €
Kaution     4.120,00 €

Beschreibung

... Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage ohne Lift und ist ein klassischer Altbau nach Sanierung!

Diese Wohnung ist "im Kreis" zu begehen und teilt sich wie folgt auf:

geräumiges Vorzimmer mit Zugang in eines der Zimmer sowie in die Wohn-Küche - diese ist unmöbliert und erhalten die Mieter einen Kostenersatz in Höhe von EUR 816,00 für Herd und Spüle

Die vorderen Zimmer sind "en suite" situiert mit Orientierung auf die Favoritenstrasse vis a vis der Paulanerkirche - weiters aber auch über das Vorzimmer und das Bad separat begehbar

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne

WC ist separat vom Vorzimmer aus zu begehen

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung

Parketten, Flügeltüren

Befristete Anmietung auf 5 Jahre

Die gute Lage gleich bei der Paulanerkirche sowie die Nähe zur Wiedner Hauptstrasse zeichnen dieses Objekt aus.

Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn "ein Purzelbaum" entfernt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie von Brezina-Real und Trimond Immobilien Makler GesmbH gemeinsam betreut wird.

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 90.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

Lageplan


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