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Mitten in Wien 2 Zimmer mit Loggia/Balkon

Objekt-Nr. 008852 Exposé
Nähe Blattgasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2013 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 52 m²
Außenbereich ca. 8 m²
Verkehrslage 1, O, U3, U4
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Loggia Keller barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 689,82 € 10 % 758,80 €
Betriebskosten 107,06 € 10 % 117,77 €
Gesamtmiete     876,57 €
 
Provision 1.593,76 € 20 % 1.912,51 €
Kaution     2.700,00 €

Beschreibung

Im beliebten 3. Bezirk kommt diese helle und freundliche 2 Zimmer-Balkonwohnung zur Vermietung.

  • Wohnzimmer mit Küche
  • sep. Schlafzimmer
  • Balkon/Loggia (Zugang über beide Zimmer) ca. 7,62m²
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC separat
  • praktischer Abstellraum
  • Kellerabteil

Im Haus selbst gibt es zahlreiche Gemeinschaftsflächen:

  • Kinderspielraum
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Kinderwagen-Abstellraum
  • Moderne Waschküche
  • Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden (EUR 120,- inkl. BK u. Ust)

Infrastruktur:

  • Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Sofiensälen.
  • Alle Nahversorger und viele Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Beste Anbindung durch die Linien 1 & O (ca. 3 Gehminuten) sowie die Linien U3, U4 und Schnellbahnen ab Wien Mitte (ca. 7 Gehminuten)
  • Bestes Shopping-Angebot durch TheMall - Wien Mitte (ca. 7 Gehminuten)

weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 32.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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