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Ein Schmuckstück in der Piaristengasse

Objekt-Nr. 008834 Exposé
Nähe Piaristengasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2000 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche ca. 109 m²
Außenbereich ca. 8 m²
Verkehrslage 13A (Piaristengasse), U2 (Rathaus), U3
Bezugstermin sofort

Lift Terrasse Garten Keller Klimaanlage 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 650.000,00 € 0 % 650.000,00 €
Betriebskosten 219,12 € 10 % 241,03 €
Reparatur-Rücklage 86,73 € 0 % 86,73 €
Provision 19.500,00 € 20 % 23.400,00 €

Beschreibung

Familien-HIT - in einem der lebenswertesten Bezirken Wien's 

Diese sehr geschmackvolle und helle Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene mit einer ca. 7,91 m² westseitig orientierten Terrasse ist ein wirkliches Schmuckstück - Weitblick & Ruhelage!

Die Wohnung besteht aus:

  • einem Wohnzimmer mit raffiniert geplanter Wohnküche (BOSCH Geräte)
  • 3 sep. Schlafzimmer, davon aktuell eines als begehbare Garderobe genutzt
  • Wannenbad mit Fenster und zwei Handwaschbecken
  • Vorzimmer mit ausreichend Platz
  • separates WC
  • Eine Terrasse zum Entspannen, vom Wohnzimmer aus zu begehen. Mit Strom, Wasseranschluss und einer Markise

Besonderheiten

  • Allgemein-Garten, darf von allen Eigentümern benutzt werden
  • Klimaanlage (Einbau 2014, wurde immer regelmäßig gewartet) im Schlafzimmer, im Wohnzimmer kann eine angeschlossen werden
  • Video-Sprechanlage
  • Fenster 2-Fachverglast
  • teilweise Außenjalousien (elektrisch und zum kurbeln)
  • Keine Dachschrägen (bis auf leichte in einem Schlafzimmer)
  • Fischgrät-Parkettboden 
  • Vaillant - Gas - Kombitherme 
  • UPC Anschluss vorhanden
  • monatliche Vorschreibung: 366,82 Euro
  • Raumhöhe 2,60 m

Infrastrukur:

  • Perfekte City Lage und doch Ruhe zum Wohlfühlen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Bio Märkte, Spar, Billa, Hofer, Bipa, DM, Post etc) sowie Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Sehr gute Ärzteversorgung
  • Der 13A Bus und die Straßenbahn 2 ist nur 1 Gehminute entfernt, U2/U3 (Rathaus/Volktheater) befinden sich nur in ca. 10 Gehminuten Reichweite.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten 

Energiekennziffern

HWB: 114.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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