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2,5 Zimmer - Wiener Altbau im ServitenviertelNeues Objekt

Objekt-Nr. 008827 Exposé
Nähe Pramergasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1891 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 83 m²
   
Verkehrslage D, U4
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Keller 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 398.000,00 € 0 % 398.000,00 €
Betriebskosten 130,57 € 10 % 143,63 €
Reparatur-Rücklage 84,20 € 0 % 84,20 €
Provision 11.940,00 € 20 % 14.328,00 €

Beschreibung

Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus mit raffinierter Raumaufteilung:

  • einen hellen freundlichen Wohnraum
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kabinett perfekt zum Arbeiten
  • 1 begehbare Garderobe
  • Separate Küche mit Platz für einen Esstisch
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Größtenteils nach Osten orientiert
  • 1. Stock

Hier klicken: 360 Grad Rundgang

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Ausstattung

  • Etagenheizung - Vaillant Therme
  • klassische Parkettböden
  • Kellerabteil vorhanden

Hier lässt es sich gut leben!

Das beliebte Wiener Servitenviertel mit seinem besonderen Flair und den charmanten Gassen bietet seinen Bewohnern alles was das Herz begehrt. Eine besonders große Auswahl an Lokalen mit einladenden Gastgärten lädt zum Verweilen ein, in den zahlreichen Spezialitätengeschäfte lässt es sich gut schmökern. Und wenn es darum geht einfach mal die Seele baumeln zu lassen? Dann finden sich am nahe gelegenen Donaukanal viele lauschige Plätze mit Blick aufs Wasser.

Sehr gute Infrastruktur

  • Porzellangasse/Schlickgasse/Servitengasse mit Restaurants, Cafés, .... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Gourmet Spar, Billa) in Fußwegdistanz, sowie Schulen und Kindergärten (Lycée).
  • Garagenplatz in der Türkenstraße auf Anfrage anmietbar
  • U4 Rossauer Lände sowie Straßenbahnlinie D in ca. 5 Gehminuten 

Brezina-Real

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 138.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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