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Wohnen im Servitenviertel

Objekt-Nr. 008827 Exposé
Nähe Müllnergasse Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 85 m²
   
Verkehrslage D, U4
erreichbar in 5 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift 3er WG-Eignung
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 450.000,00 € 0 % 450.000,00 €
Betriebskosten 227,83 € 10 % 250,61 €
Provision 13.500,00 € 20 % 16.200,00 €

Beschreibung

Klassische Altbauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung, mitten im beliebten Servitenviertel.

  • 2 klassische Zimmer
  • 1 Kabinett
  • separate Küche mit Platz für einen Esstisch
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates WC
  • größtenteils nach Osten orientiert
  • mit Lift!
  • insg. ca. 85,06 m² Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag/Nutzwertgutachten

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Parkettböden
  • Kellerabteil

Sehr gute Infrastruktur

  • Porzellangasse/Schlickgasse/Servitengasse mit Restaurants, Cafés, .... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Gourmet Spar, Billa) in Fußwegdistanz, sowie Schulen und Kindergärten (Lycée).
  • Garagenplatz in der Türkenstraße auf Anfrage anmietbar
  • U4 Rossauer Lände sowie Straßenbahnlinie D in ca. 5 Gehminuten 

Brezina-Real

  • Angaben ohne Gewähr, diese wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
  • Doppelmakler:JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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