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Absolutes Highlight in 1090 mit TerrasseNeues Objekt

Objekt-Nr. 008825 Exposé
Nähe Sensengasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 2009 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche ca. 68 m²
Außenbereich ca. 12 m²
Verkehrslage 5, 33, 37, 38, 40, 41, U6
erreichbar in 3 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Lift Balkon Keller Garage barrierefrei
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 1.097,86 € 0 % 1.097,86 €
Betriebskosten 74,67 € 10 % 82,14 €
Gesamtmiete     1.180,00 €
 
Provision 2.345,06 € 20 % 2.814,07 €
Kaution     5.200,00 €

Beschreibung

Super sonnige, außergewöhnliche charmante Neubauwohnung mit Balkon in TOP Lage!

Virtueller Rundgang: http://brezina-real.at/files/360tour/Sensengasse/

Genießen Sie die Sonne und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen (5. Liftstock, Balkon mit Aussicht).

Ausstattung:

  • Große Wohnküche (ca. 37,90m²) mit Ausgang auf den Balkon (ca. 12,12 m²)
  • Balkon mit Fernblick und praktischem Wasseranschluss
  • Schlafzimmer (ca. 16,30 m²) mit Schränken
  • Bad mit Wanne, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Maßmöbeln
  • WC extra
  • geräumiges Kellerabteil (ca. 12 m²)
  • Garagenplatz (EUR 120,- brutto)
  • Allgemeine Roof-Top Terrasse

Alle Zimmer sind mit praktischen durchsichtigen Sonnenschutzrollos ausgestattet. So bewahren Sie einen kühlen Kopf und genießen dennoch ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Weitere Highlights des Gebäudes:

  • Große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung im Nebengebäude
  • Hobbyraum mit Küche - ideal für eigene Feste
  • Warteliste für einen Kleingarten
  • Waschküche

Ein Garagenplatz wird mitvermietet, die monatliche Gesamtmiete inkl Stellplatz beträgt EUR 1300,- brutto.

Infrastruktur:

  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
  • Beste Anbindung in alle Himmelsrichtungen durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 - erreichbar in ca. 3 Gehminuten

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 34.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

Pläne

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