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Objekt-Nr. 008809 Exposé
Nähe Reumannplatz Nebenkosten Kauf
Bauzeit / Stil 2000 Nebenkosten Kauf (englisch)
Wiener Käuferpaket
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche ca. 130 m²
Außenbereich ca. 76 m²
Verkehrslage U1, 6, 67, Autobuslinien Reumannplatz
erreichbar in 2 Gehminuten
Bezugstermin 01.09.2018

Balkon Terrasse Keller
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Kaufpreis inkl. Lasten 437.000,00 € 0 % 437.000,00 €
Betriebskosten 239,18 € 10 % 263,10 €
Reparatur-Rücklage 70,00 € 0 % 70,00 €
Provision 13.110,00 € 20 % 15.732,00 €

Beschreibung

... für den sportlichen Hobbygärtner...

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines klassischen Wiener Vorstadthauses, verfügt über Balkon und Flachdach und gliedert sich wie folgt:

geräumiger Eingangsbereich mit offener Küche und Essbereich in Erweiterung - von hier gelangt man auch auf den ca. 10 m² großen Balkon

Weiters ein mittig situierter Wohnbereich sowie 4 Zimmer, 1 großes und ein kleines Badezimmer zentral begehbar

Vom Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe auf das ca. 67 m² große Flachdach - dieses ist derzeit teilweise mit einer Holz-Terrasse befestigt mit ca. 30 m² und kann erweitert werden.

Zum Zwecke der Warmwasser-Aufbereitung verfügt das Objekt über eine eigene Solaranlage und wird diese im Sommer zugeschaltet. Ansonsten ist eine klassische Gasetagenheizung vorhanden!

Die Maßangaben auf der Planskizze sind ohne Gewähr.

Im Keller befindet sich auch noch ein großer Raum mit ca. 18 m², welcher der Wohnung zugeordnet ist!

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage - derzeit ohne Lift!

Infrastruktur:

Sehr gute Infrastruktur, Reumannplatz und Einkaufsstrasse Favoritenstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

etliche Straßenbahn- sowie Buslinien sowie U1 in 2 Gehminuten bestens erreichbar

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Grundbuchseintragung 1,1%
  • Vertragserrichtung und -durchführung 
    nach Vereinbarung mit RA/Notar üblich ca. 2%
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 118.00 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - B.A. Ulrike Höreth
Telefon: 06644541356
Email: ulrike.hoereth@brezina-real.at

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