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... Büro/Gewerbe/Geschäftslokal

Objekt-Nr. 008802 Exposé
Nähe Siebenbrunnengasse Nebenkosten Miete
Bauzeit / Stil 1900 Nebenkosten Miete (englisch)
Wiener Mieterpaket
Zimmeranzahl 3 Zimmer
Wohnfläche ca. 65 m²
Außenbereich ca. 10 m²
Verkehrslage 12A
erreichbar in 1 Gehminuten
Bezugstermin sofort

Terrasse Erstbezug
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Detailaufstellung Preise

  Betrag netto USt. Betrag brutto
Hauptmiete 500,00 € 20 % 600,00 €
Betriebskosten 126,18 € 20 % 151,42 €
Gesamtmiete     751,42 €
 
Provision 1.878,54 € 20 % 2.254,25 €
Kaution     2.260,00 €
Vergebührung   0 % ca. 270,51 €

Beschreibung

...

direkt in der Zentagasse auf Höhe Siebenbrunnengasse gelegen - gepflegter Stil-Altbau

Bezug nach Komplettsanierung mit kleiner Aussenfläche im Hof - Belagsfertige Anmietung

1 Gassenseitiger großer Raum mit Zutritt auf die Gasse, sowie 1 kleinerer Raum - ebenso mit Orientierung auf die Gasse

ein hinteres Kabinett/Lager/Büro als Durchgangssituation mit Hofausrichtung und Austrittsmöglichkeit in einen kleinen Hofanteil mit ca. 10 m².

Separater Raum mit Küchenanschlüssen und Zutritt zur Toilette und kleinem Duschbad.

Begehbarkeit durch das Haus und und auch direkt von der Zentagasse möglich.

Zusätzliches Abstellräumchen am Gang

Infrastruktur: Zentagasse/Margaretenplatz/Wiedner Hauptstrasse

Befristete Anmietung - 5 - 10 Jahre

Toilette vorhanden sowie Waschmöglichkeit

Teeküche mit Anschlüssen - unmöbliert

Gasetagenheizung vorhanden

12A "vor der Tür

Unbefristete Anmietung frei ab sofort.

1 bzw. 2 Stufen sind zu besteigen - von der Gasse bzw. vom Haus aus - daher nicht (ganz) Barrierefrei

KEINE Gastronomie!

Befristung 5-10 Jahre

Weitere Infos:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate -
    ca. 65,46 m² zzgl. ca. 10,31 m² Hofanteil
  • FA-Gebühr: entsprechend der vereinbarten Mietdauer
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Energiekennziffern

HWB: 142.35 kWh/m2a   

Kontakt

BREZINA-REAL - Otto Jahn
Telefon: 069911983737
Email: otto.jahn@brezina-real.at

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